Тюменский Росреестр разъясняет когда строительство здания считаются завершенными

В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Диана Савич разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, о дате завершения строительства объекта капитального строительства?

Строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня:

1) получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения;

2) получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства;

3) осуществления государственного кадастрового учета, если для строительства здания или сооружения не требуется получения разрешения на строительство. Данное правило применяется в отношении жилого или садового дома, строительство которых велось без уведомительного порядка уполномоченных органов местного самоуправления. Также данное правило распространяется на вспомогательные объекты недвижимости и хозяйственные постройки, для которых не требуется разрешительная документация. То есть для таких объектов недвижимости датой завершения строительства будет являться дата (год) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таком объекте.

«В соответствии с законом после строительства объекта: здания, сооружения, индивидуального жилого дома, садового дома, машино-места и т.д., прежде чем приступить к его эксплуатации, необходимо поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право, - пояснила Диана Савич. - Таким образом, законом введён принцип «Построил – оформи».