Как защитить себя от мошенников на рынке недвижимости?
В последнее время средства массовой информации практически ежедневно сообщают о фактах мошенничества, происходящих при совершении сделок с недвижимостью.
Тем временем общая тенденция на рынке вторичной недвижимости на территории Приморского края демонстрирует положительную динамику. Количество сделок с недвижимостью в регионе за январь – ноябрь 2025 года увеличилось на 3% в сравнении с аналогичным периодом 2024 года и составило 39 596 сделок, в 2024 году – 38 729.
Для защиты собственников недвижимости Росреестр реализует механизм запрета регистрации сделок без личного участия собственника. Им можно воспользоваться просто и бесплатно – нужно подать заявление через портал госуслуг или МФЦ. Мера особенно актуальна для пожилых граждан, которых мошенники могут попытаться ввести в заблуждение и убедить выдать доверенность на распоряжение недвижимостью.
За период с 2023-2025 годы запрет на регистрацию сделок без личного участия установили 144 678 жителей Приморья:
- в 2023 году подано 24 928 заявлений;
- в 2024 году - 39 772 заявления;
- в 2025 году - 49 978 заявлений.
Для защиты добросовестных покупателей Приморский Росреестр рекомендует перед сделкой:
1.Запросить у продавца выписку из ЕГРН:
- Проверьте наличие обременений (арестов, ограничений).
- Оцените частоту смены собственников: частые переходы прав вызывают подозрения.
- Определите количество правообладателей: если их несколько, участие каждого обязательно.
2. Изучить личность продавца:
- Просмотрите базы данных судебных органов и ФССП на предмет открытых производств.
- Поговорите с родственниками и соседями продавца.
3. Настораживающие факторы:
- срочная продажа;
- заниженная рыночная стоимость;
- продаваемая квартира является единственным жильём продавца;
- признаки предстоящего переезда при осмотре квартиры.
Дополнительные меры предосторожности: В день сделки попросите продавца предъявить медицинскую справку о дееспособности, выданную психиатром.
Зафиксируйте процесс подписания договора на видео.
Указанные меры позволят существенно уменьшить вероятность вовлечения в мошеннические операции и обеспечат сохранность ваших финансовых средств и психологического спокойствия.
Спешим Вам сообщить, что с 1 июля 2026 года начнет действовать подготовленный Росреестром новый закон, позволяющий гражданам подавать документы на регистрацию прав собственности посредством Единой биометрической системы. Инструмент станет дополнением к существующему механизму использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), которая гарантирует безопасность процедуры оформления недвижимости.
Помимо этого, Росреестр обновил специальную методичку для граждан. Она содержит рекомендации и советы по защите имущественных прав от противоправных посягательств.
Другие новости
Гаражная амнистия в Приморском крае продолжает набирать обороты.
Всего за этот период поступило 116 429 тысяч заявлений на проведение учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости.
В рамках патриотическо-воспитательной работы Российского общества «Знание» для сотрудников Росреестра была организована лекция, посвященная научным достижениям России.
Государственной программой «Национальная система пространственных данных» предусмотрены мероприятия по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями к 2030 году в объеме н
Собственнику недвижимости и потенциальному покупателю важно знать, что участки, попадающие в зону затопления, подтопления, находятся в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
За 4 месяца 2026 года в Приморский Росреестр поступило 64 обращения юридических и физических лиц, органов государственной власти на действия (бездействие) арбитражных управляющих.
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земель
В апреле текущего года Приморским Росреестром на государственный кадастровый учет поставлено 6 многоквартирных домов (МКД), строительство которых завершилось в 2025–2026 годах.
На мероприятии присутствовали более 10 представителей специализированных застройщиков, осуществляющих деятельность на территории Приморского края.