Тамбовским фермерам рассказали о способах образования земельных участков сельскохозяйственного назначения

На площадке Штаба общественной поддержки Тамбовской области прошел Совет Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов Тамбовской области. Мероприятие было направлено на обсуждение мер государственной поддержки малых форм хозяйствования и рассмотрение актуальных вопросов агропромышленного комплекса.

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра Ирина Бирюкова подробно рассказала главам фермерских хозяйств и руководителям кооперативных объединений об особенностях и способах образования, в том числе объединения, земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности.

«Среди общих требований по образованию земельных участков необходимо выделить следующие. Во-первых, образуемые земельные участки должны соответствовать по площади требованиям к минимальным и максимальным размерам земельных участков, установленных градостроительным регламентом, за исключением случаев, если такой регламент не устанавливается. Во-вторых, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и лесничеств. В-третьих, по общему правилу вид разрешенного использования исходного земельного участка должен сохраниться на образуемом участке, но предусмотрен ряд исключений для земель сельскохозяйственного назначения. В-четвертых, не допускается образование земельных участков, если это образование приводит к невозможности использования участков по разрешенному назначению. Кроме того, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице», - пояснила Ирина Бирюкова.

Специалист Росреестра также подробно рассказала о конкретных видах образования земельных участков - разделе, выделе, объединении и перераспределении.

«При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных участков прекращается. Ключевое обстоятельство при объединении – это то, что земельные участки являются смежными», - уточнила Ирина Бирюкова.

Глава КФХ, которое специализируется на молочном животноводстве и ведет свою деятельность на территории Никифоровского и Мичуринского округов, Геннадий Стариков поделился мнением: «Меня очень интересовала возможность объединения земельных участков, которые имеют смежные границы. Необходимость работать с большим количеством кадастровых номеров сильно усложняет бухгалтерский учёт и оформление документов. Представитель Росреестра объяснила, как можно провести перерегистрацию, объединив участки в один.» (https://gazetanikiforovka.ru/news/apk/2025-12-18/plany-na-buduschiy-god-obsudili-tambovskie-fermery-309850).