Как погасить запись об ипотеке, если залогодержатель умер

Зачастую недвижимое имущество приобретается с использованием кредитных средств банка, в качестве залогодержателя может выступать физическое лицо. Как погасить запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости, если залогодержатель умер?

1. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, не было исполнено на момент смерти залогодержателя, то на это обязательство нотариус выдаст наследнику залогодержателя свидетельство о наследовании права требования по этому долгу. За погашением регистрационной записи об ипотеке в отношении объекта недвижимости в Росреестр может обратиться наследник залогодержателя.

2. Если обязательство было исполнено, то погашение ограничения возможно только в судебном порядке.

После вступления решения суда в законную силу запись об ипотеке может быть погашена в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по заявлению заинтересованного лица (участника судебного процесса).

Заявление о погашении ипотеки можно подать лично в филиал ППК «Роскадастр» по Пермскому краю или в МФЦ независимо от местонахождения объекта недвижимости.

Также можно обратиться в электронном виде, заполнив форму заявления в личном кабинете правообладателя на официальном сайте Росреестра (https://www.rosreestr.gov.ru) или портала «Госуслуги» (нужна усиленная квалифицированная электронная подпись). Вместе с заявлением необходимо приложить судебный акт.

Государственная пошлина в этом случае не уплачивается.

К сведению. Проверить актуальность сведений реестра недвижимости об объекте можно в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра или с помощью сервиса сайта «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Собственник также может бесплатно заказать онлайн-выписку о своих объектах на портале «Госуслуги». Выписку из ЕГРН в бумажном виде можно получить в любом офисе МФЦ.

Важно. В личном кабинете отражается информация об объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН. Сведения о СНИЛС и документе, удостоверяющем личность правообладателя, указанные в личном кабинете, должны быть достоверны.