Как бывшим супругам оформить право собственности на квартиру в новостройке
Жизненная ситуация. В период брака супруги заключили договор долевого участия в строительстве (ДДУ), по условиям которого после ввода многоквартирного жилого дома застройщик обязан передать им квартиру в совместную собственность. До окончания строительства многоквартирного дома супруги развелись.
Как оформить право собственности в такой ситуации, нужны ли дополнительные документы для оформления квартиры в долевую собственность?
«Предоставление дополнительных документов зависит от того, когда подписан передаточный акт: до или после расторжения брака», – комментирует ситуацию начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Передернина.
Если супруги развелись ДО подписания передаточного акта застройщик не сможет передать квартиру в совместную собственность, так как брак уже расторгнут. Бывшим супругам придётся определить доли заранее.
Есть два варианта:
1. Обратиться к застройщику для заключения дополнительного соглашения к ДДУ, где указать, что квартира передаётся в равнодолевую собственность (по ½ доле каждому). Такое соглашение не требует нотариального удостоверения, застройщик и участники долевого строительства направляют документы в Росреестр в электронном виде для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об изменении условий ДДУ.
2. Обратиться к нотариусу для заключения соглашения о разделе общего имущества. Нотариус подготовит необходимые документы и направит их в Росреестр в электронном виде. Услуга платная.
Если развод произошёл ПОСЛЕ подписания передаточного акта и между бывшими супругами нет спора о размере долей, тогда они обращаются к застройщику и определяют равнодолевую собственность, то есть по ½ доле. Застройщик сам направит документы в Росреестр в электронном виде.
В случае наличия споров или желания бывших супругов установить неравные доли, необходимо обратиться к нотариусу либо решить вопрос в судебном порядке.
Другие новости
Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает, что с 14 октября 2025 года действует утверждённая Правительством Российской Федерации периодичность проведения обязательных профилактических визитов в рамках государств
Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о порядке оформления прав на квартиры в новостройках.
Арест налагает ограничение на право распоряжения имуществом. Чаще всего аресты на регистрационные действия возникают из-за долгов: по кредитам, алиментам, налогам, штрафам ГИБДД или по коммунальным платежам.
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует, что с 1 декабря 2025 года прием обращений в форме электронного документа будет осуществляться исключительно через Платформу обратной связи (ПОС) на портале «Госуслуг
В Чайковском городском округе сотрудники Росреестра провели горячую телефонную линию по вопросам догазификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует граждан о правовых аспектах процедуры банкротства.
1 декабря 2025 года исполняется 27 лет системе регистрации прав в Пермском крае. В центре «Мой бизнес» (г. Пермь) состоялся День Росреестра, приуроченный к этой дате.
В Управление Росреестра по Пермскому краю обращаются жители края с вопросами о возможности изменения границ сервитута на земельный участок или условий, на которых он был установлен.
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о наиболее распространенных ситуациях, когда земельные участки подлежат снятию с государственного кадастрового учета по инициативе Росреестра.