Как законно подтвердить дееспособность или недееспособность правообладателя объекта недвижимости

При заключении любой сделки, будь то продажа или обмен квартиры, стороны обязательно должны быть дееспособными лицами. Это значит, что человек должен понимать свои действия и осознавать их последствия. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю информируют о том, с помощью какого документа возможно подтвердить дееспособность или недееспособность гражданина при совершении различных операций с объектами недвижимости.

В данном случае следует заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Обращаем внимание, что операции с объектом недвижимости, заключенные напрямую с недееспособным человеком, являются недействительными.

«Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным является важным юридическим документом, имеющим особое значение в различных ситуациях, связанных с недвижимостью и правами собственности. Такой документ может потребоваться как физическому лицу, так и судам, нотариусам, чтобы удостовериться в дееспособности человека. Информация о недееспособности гражданина является конфиденциальной. Получение документа доступно для ограниченного круга лиц», – поясняет начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.

Суд, вынесший решение о признании гражданина недееспособным либо ограниченно дееспособным, в срок не более чем три рабочих дня со дня вступления в силу судебного акта обязан направлять в орган регистрации прав копию соответствующего документа о признании гражданина ограниченным в дееспособности или признанным недееспособным.

Получателями выписки могут быть следующие граждане и организации:

• правообладатель или его законный представитель;
• юридические лица и физические лица, имеющие доверенность от правообладателя;
• залогодержатель недвижимого имущества;
• органы государственной власти и местного самоуправления;
• суд;
• правоохранительные органы;
• судебные приставы-исполнители;
• наследники по закону и по завещанию;
• арбитражные управляющие;
• нотариусы.

Заказать выписку о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным возможно дистанционно через сервис «Госуслуги» либо при личном обращении в офис МФЦ.

Выписка из ЕГРН выдается на бумажном или электронном носителе. При этом в обоих форматах она имеет одинаковую юридическую силу. Заявитель вправе выбрать любую форму получения выписки самостоятельно, указав это при заполнении запроса.