Нужно ли переоформлять недвижимость, приобретенную до 1998 года?
На этот вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Евгений Санин:
Сегодня поговорим о Федеральном законе № 518-ФЗ, который вступил в силу 29 июня 2021 года, основная роль в котором отводится органам местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и направлению сведений о правообладателях этих объектов в орган регистрации прав для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Напомним, что к ранее учтенным объектам недвижимости относятся:
– объекты недвижимости, технический или государственный учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до 01.03.2008;
– объекты, сведения о которых в ЕГРН полностью отсутствуют, как о самом объекте, так и о правах на него. При этом права на эти объекты возникли у граждан до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. до 31.01.1998.
К ранее учтенным могут относиться все виды объектов недвижимого имущества - как земельные участки, так и здания, помещения, сооружения.
Итак, для чего необходимо оформить в собственность ранее учтенные объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998?
Наличие в ЕГРН сведений о обеспечит защиту ваших прав, имущественных интересов граждан и обезопасит от мошеннических действий с имуществом.
Внесенные в ЕГРН контактные данные правообладателей позволят оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Как зарегистрировать?
Для регистрации права на ранее учтенный объект недвижимости гражданину необходимо обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами (гос.акт, договор, свидетельство, решение уполномоченного органа или организации и т.п.). Заявление и документы можно подать также через портал Госуслуг, либо сервис Рореестра «Личный кабинет».
Справка:
За все время действия закона 518-ФЗ по состоянию на 1 сентября 2025 года в ЕГРН:
– внесены сведения о выявленных правообладателях в отношении 1 296 объектов недвижимости,
– более 235 779 объектов исключены из ЕГРН, как прекратившие своё существование (сняты с государственного кадастрового учета).
- зарегистрировано прав на 64 654 объектов недвижимого имущества.
Другие новости
Для чего необходим рейтинг?
Управление Росреестра по Приморскому краю подвело итоги по количеству регистрационных записей об ипотеке, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в период с января по июнь 2026 года.
Приморский Росреестр провел региональный семинар, посвященный муниципальному земельному контролю как инструменту капитализации территории Приморского края.
37 протоколов об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частью 3 и частью 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ (за невыполнение правил, применяемых при процедурах банкротства), составлено Приморс
На минувшей неделе специалисты Приморского Росреестра поставили на государственный кадастровый учет четыре новых многоквартирных дома.
Начиная с 2014 года, в Российской Федерации формируется Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата в субъектах РФ.
На территории Приморского края продолжается инвентаризация геодезических, нивелирных и гравиметрических пунктов государственных сетей.