Важно знать: новые правила межевания, действующие с 1 марта 2025 года
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Костромской области Елена Добровольская поясняет:"С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть осуществлены, если земельный участок является предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка (за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка), и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ".
Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.
Установить границы земельного участка важно, потому что при отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь.
Таким образом, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна и соответствует характеристикам приобретаемого объекта.
Также отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков.
Если сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют, то необходимо обратиться за внесением таких сведений, что осуществляется по заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.
Подготовка межевых планов осуществляется кадастровыми инженерами.
Другие новости
Управление Росреестра по Костромской области напоминает, что одним из способов защиты своего имущества от совершения с ним противоправных действий может стать обращение собственника с заявлением о запрете осуществления
В преддверии праздника 23 февраля члены Молодёжного совета Управления Росреестра по Костромской области возложили цветы к памятнику современным защитникам Отечества, открытому в 2023 году на Аллее Славы в Костроме.
Управление Росреестра по Костромской области уведомляет, что на сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» - «Статистика и аналитика» - «Костромская область» - «Комплексные кадастровые работы» - «Извещения о начале в
«С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ.
В рамках исполнения поручений Президента и Председателя Правительства Росреестр проводит комплексную работу совместно с органами власти субъектов, муниципальными образованиями, председателями садоводческих некоммерческ
Государственная программа «Национальная система пространственных данных», реализуемая Росреестром, предусматривает наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями к
«Управлением Росреестра по Костромской области в 2025 году поставлено на кадастровый учет 1654 индивидуальных жилых дома», - подводит итоги года главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, организации, мон
В Управлении Росреестра по Костромской области состоялось рабочее совещание с департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области.
В Управлении Росреестра по Костромской области прошла горячая линия по вопросам, касающимся федерального государственного земельного контроля (надзора) и нарушений норм земельного законодательства
Всего в 4 квартале в Управлением рассмотрено 125 обращений в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».