Застройщики Ульяновской области регистрируют право собственности дольщиков на построенные квартиры
Согласно ст. 4 Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 марта 2025 внесены изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», которые определяют обязанность застройщика самостоятельно направлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права за участника долевого строительства в электронном виде в течение 30 дней со дня подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства.
Рассмотрим подробнее, как работает механизм взаимодействия органа регистрации прав с застройщиками и при соблюдении каких условий будет зарегистрировано право собственности участника долевого строительства:
- застройщик завершает строительство, вводит в эксплуатацию многоквартирный дом и проводит постановку на государственный кадастровый учёт;
- застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект;
Напомним, что направление документов осуществляется в электронном виде. При подаче документов необходимо и заявление, и представляемые документы (передаточный акт, односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства) должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица застройщика.
- орган регистрации права в течение 1 рабочего дня осуществляет государственную регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства;
- застройщик после государственной регистрации права передает собственнику выданную в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
С 1 марта 2025 Управлением Росреестра по Ульяновской области зарегистрировано право собственности застройщиками за участников долевого строительства дольщиков в отношении 1341 объекта долевого строительства.
«Ранее законодательство давало застройщикам право на самостоятельное направление в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права за участника долевого строительства, однако, с 1 марта текущего года действующее законодательство определяет обязанность застройщика направлять вышеуказанные заявления», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова.
Другие новости
С января по май 2026 года в Управление Росреестра по Ульяновской области поступило свыше 17 тыс. заявлений о запрете регистрации сделок без личного участия собственника.
Цветов Антон Михайлович работает в системе, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, более 24 лет.
Запущенный Росреестром по поручению председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» проект «Земля для стройки» набирает обороты на территории
Ульяновцы в мае 2026 года поставили на кадастровый учет 164 индивидуальных жилых дома (ИЖС), что сопоставимо с показателями за аналогичный период прошлого года. Их совокупная площадь достигла 23 449 кв. м.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 1 по 7 июня 2026 года поступило 3254 заявлений на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2070 в электронном виде, что составляет 64% от общего числа.
ФГИС ЕЦП НСПД – это масштабная государственная система, которая создается в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных».
Наряду с собственными земельными участками, члены садовых некоммерческих товариществ (далее – СНТ) вправе пользоваться земельными участками общего назначения СНТ.
Федеральный государственный земельный контроль (надзор), осуществляемый Росреестром, направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства.
В Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области обращаются граждане с заявлениями об изменении вида разрешенного использования земельных участков, расположенных
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 25 по 31 мая 2026 года поступило 3251 заявление на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2066 в электронном виде, что составляет 64% от общего числа.