Застройщики Ульяновской области регистрируют право собственности дольщиков на построенные квартиры
Согласно ст. 4 Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 марта 2025 внесены изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», которые определяют обязанность застройщика самостоятельно направлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права за участника долевого строительства в электронном виде в течение 30 дней со дня подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства.
Рассмотрим подробнее, как работает механизм взаимодействия органа регистрации прав с застройщиками и при соблюдении каких условий будет зарегистрировано право собственности участника долевого строительства:
- застройщик завершает строительство, вводит в эксплуатацию многоквартирный дом и проводит постановку на государственный кадастровый учёт;
- застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект;
Напомним, что направление документов осуществляется в электронном виде. При подаче документов необходимо и заявление, и представляемые документы (передаточный акт, односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства) должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица застройщика.
- орган регистрации права в течение 1 рабочего дня осуществляет государственную регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства;
- застройщик после государственной регистрации права передает собственнику выданную в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
С 1 марта 2025 Управлением Росреестра по Ульяновской области зарегистрировано право собственности застройщиками за участников долевого строительства дольщиков в отношении 1341 объекта долевого строительства.
«Ранее законодательство давало застройщикам право на самостоятельное направление в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права за участника долевого строительства, однако, с 1 марта текущего года действующее законодательство определяет обязанность застройщика направлять вышеуказанные заявления», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова.
Другие новости
Управление Росреестра обращает внимание, что с 01.03.2025 вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Росреестром внесён в Правительство РФ законопроект, упрощающий механизм оформления прав на общее имущество СНТ.
19 февраля 2026 состоялось совещание под председательством Губернатора Ульяновской области Алексея Русских, в котором приняла участие Ольга Петухова, руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области.
Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает о том, что в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 1 ян
Бисерова Гузелия Рафаиловна работает в сфере государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним с мая 2007 года. С ноября 2014 года является государственным регистратором прав.
5 марта на заседании коллегии Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития региона Губернатор Алексей Русских заслушал итоги работы за прошедший год и обозначил ключевые зад
Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает о доступных мерах по защите недвижимости.
27 февраля на заседании коллегии Управления Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области подвели итоги работы за прошедший год и обозначили ключевые задачи на 2026 год.
В Управление Росреестра по Ульяновской области со 2 по 8 марта 2026 года поступило 3428 заявлений на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2478 в электронном виде, что составляет 72% от общего числа.
Самым распространенным основанием для наложения ареста/запрета на недвижимое имущество является задолженность лица, например, неуплата установленных платежей по ипотеке, налогов, начислений пени, штрафов.