Глухие заборы между дачными участками: что нужно знать?
В связи с увеличением количества поступающих вопросов, Управление Росреестра по Ленинградской области разъясняет ситуацию с установкой глухих заборов между соседними участками.
Важно: информация о введении прямого запрета и штрафов за такие заборы является не совсем точной.
С 2019 года действует Свод правил СП 53-13330.2019. Этот документ носит рекомендательный характер и не является обязательным к исполнению. Однако его положения могут быть учтены судом, если ваш забор нарушает права соседей (например, вызывает сильное затенение соседнего участка).
Что рекомендуется Сводом правил?
Высота ограждения между соседними участками — 1,2 - 1,8 метра.
Конструкция забора должна быть сетчатой или светопроницаемой. Это рекомендация, а не запрет.
Установка глухого (сплошного) забора возможна со стороны улицы или проезда, и для этого не требуется разрешения общего собрания СНТ.
О чем важно помнить?
- Забор — не капитальное строение, разрешение на его строительство не требуется.
- Если ваш участок предназначен для ИЖС или ЛПХ, требования к ограждениям устанавливаются муниципальными нормативными правовыми актами, регулирующими градостроительную деятельность на определенной территории, в частности правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства территории муниципального образования.
- Для огородных земельных участков требований к высоте забора между соседями сейчас нет.
Несмотря на рекомендательный характер правил, забор, превышающий разумные пределы и нарушающий права соседей, может стать предметом судебного спора.
Наша рекомендация: перед возведением забора рекомендуем ознакомиться с местными нормативами, а также по-соседски обсудить планы с владельцами смежных участков. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов.
Другие новости
На руках у тысяч жителей Ленинградской области до сих пор хранятся договоры приватизации начала 90-х, розовые свидетельства о собственности или справки из БТИ.
В преддверии 70-летия Дня строителя Управление Росреестра по Ленинградской области подводит промежуточные итоги взаимодействия с региональным строительным сектором.
В историческом здании Русского географического общества состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Ленинградской области, посвященное итогам работы за первое полугодие 2026 года.
Всего за январь – июнь 2026 года на кадастровый учет поставлено 12 927 жилых домов на участках ИЖС и садовых участках. Совокупная площадь учтенных объектов составила 1 719 310 кв. м.
В Управлении Росреестра по Ленинградской области прошла рабочая встреча с представителями РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
В связи с продолжением программы социальной догазификации садоводческих товариществ в Ленинградской области Управление Росреестра акцентирует внимание жителей на важном юридическом аспекте.
Строительство собственного дома в Ленинградской области завершается не отделкой фасада, а внесением записи о правах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Состоялось выездное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Ленинградской области.
Управление Росреестра по Ленинградской области публикует статистику регистрации договоров долевого участия и ипотеки за январь-май 2026 года.
В период проведения Петербургского международного экономического форума Управление Росреестра по Ленинградской области посетила с рабочим визитом делегация Республики Узбекистан во главе с Мухиддином Холмуродов