Глухие заборы между дачными участками: что нужно знать?
В связи с увеличением количества поступающих вопросов, Управление Росреестра по Ленинградской области разъясняет ситуацию с установкой глухих заборов между соседними участками.
Важно: информация о введении прямого запрета и штрафов за такие заборы является не совсем точной.
С 2019 года действует Свод правил СП 53-13330.2019. Этот документ носит рекомендательный характер и не является обязательным к исполнению. Однако его положения могут быть учтены судом, если ваш забор нарушает права соседей (например, вызывает сильное затенение соседнего участка).
Что рекомендуется Сводом правил?
Высота ограждения между соседними участками — 1,2 - 1,8 метра.
Конструкция забора должна быть сетчатой или светопроницаемой. Это рекомендация, а не запрет.
Установка глухого (сплошного) забора возможна со стороны улицы или проезда, и для этого не требуется разрешения общего собрания СНТ.
О чем важно помнить?
- Забор — не капитальное строение, разрешение на его строительство не требуется.
- Если ваш участок предназначен для ИЖС или ЛПХ, требования к ограждениям устанавливаются муниципальными нормативными правовыми актами, регулирующими градостроительную деятельность на определенной территории, в частности правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства территории муниципального образования.
- Для огородных земельных участков требований к высоте забора между соседями сейчас нет.
Несмотря на рекомендательный характер правил, забор, превышающий разумные пределы и нарушающий права соседей, может стать предметом судебного спора.
Наша рекомендация: перед возведением забора рекомендуем ознакомиться с местными нормативами, а также по-соседски обсудить планы с владельцами смежных участков. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов.
Другие новости
Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает рассказывать, как привести документы на недвижимость в порядок. Ранее мы разобрали упрощенный порядок перевода жилых помещений в дома блокированной застройки.
Сервис «Земля для стройки», интегрированный в Публичную кадастровую карту, продолжает набирать популярность среди жителей и застройщиков региона.
Управление Росреестра по Ленинградской области подвело итоги деятельности за апрель и период январь-апрель 2026 года. Согласно статистике ведомства, спрос на новое жилье и ипотечные кредиты продолжает расти.
Управление Росреестра по Ленинградской области информирует о том, что в апреле 2026 года на кадастровый учет поставлено 1 401 дом на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и жилых домов на садовых участ
Управление Росреестра по Ленинградской области подвело итоги учетно-регистрационных действий на вторичном рынке за апрель 2026 года.
Все больше жителей региона хотят привести документы на свою недвижимость в порядок.
Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает о разработке Росреестром законопроекта, направленного на упрощение порядка регистрации прав на недвижимое имущество общего пользования в садоводческих и огороднич
В связи с высокой социальной значимостью программы догазификации и поступающими обращениями от собственников домовладений Управление Росреестра по Ленинградской области подготовило разъяснительную памятку и обращает вн
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории Ленинградской области продолжаются Комплексные кадастровые работы (ККР), финансируемые из федерального бюджета.
По данным Росстата, по итогам января-марта 2026 года Ленинградская область заняла второе место среди всех субъектов Российской Федерации по вводу индивидуального жилого строительства (ИЖС) населением.