Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством использования сервиса «Личный кабинет»

C 01 января 2023 года в статью 18 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» были внесены изменения, позволяющие расширить способы подачи некоторых видов документов заявителями для оформления прав на недвижимость. 

С указанной даты правообладатель недвижимости вправе представить для осуществления некоторых учетных и регистрационных действий заявления и приложенные документы в электронном виде.

В форме электронных документов могут быть представлены следующие заявления:

• заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости. Напоминаем, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а именно: вид объекта (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства или иной вид), его кадастровый номер и дата присвоения. Сюда же относится описание местоположения объекта недвижимости на местности и сведения о прекращении существования объекта недвижимости, с указанием даты снятия с государственного кадастрового учета. Следующая характеристика объекта недвижимости: (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), а также степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах, материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание и год ввода его в эксплуатацию и конечно же сведения о кадастровом инженере, выполнившим кадастровые работы в отношении объекта недвижимости.
• заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;
• заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности;
• заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, а также образования земельного участка в результате объединения с другими земельными участками;
• заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
• заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя);
• заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об адресе электронной почты (почтовом адресе), по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано.
• заявление об исправлении технической ошибки, допущенной органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

С указанными выше заявлениями вправе обратиться только правообладатель объекта недвижимости, который является гражданином РФ.

Вышеуказанные заявления могут быть представлены в орган регистрации посредством использования сервиса «Личный кабинет», который размещен на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ и в котором используется единая система идентификации (аутентификации), а также обеспечивается хранение направленных в орган регистрации прав заявлений и приложенных к ним документов.

«При подаче заявлений посредством «Личного кабинета» не требуется их подписание усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя», - обратил внимание начальник Межмуниципального отдела по Радищевскому, Старокулаткинскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области Юрий Сальников.

«Обращение титульного владельца в орган регистрации посредством «Личного кабинета» значительно упрощает и сокращает срок рассмотрения заявлений на совершение учетно-регистрационных действий с объектами недвижимости», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова.