Госрегистрация недвижимости для юрлиц: как подать документы в электронном виде

На горячую линию колл-центра Управления Росреестра по Пермскому краю поступил вопрос «Как оформить переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи между двумя юридическими лицами?».

«С 1 марта 2025 года заявления юридических лиц о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права собственности, а также все прилагаемые документы, должны подаваться в Росреестр в электронном виде. Документы, поданные на бумаге, возвращаются без рассмотрения», – отметила начальник отдела обработки документов Управления Росреестра Ольга Котова. 

Подать документы на осуществление учетно-регистрационных действий в электронном виде можно воспользовавшись личным кабинетом на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/. Для этого необходимо быть пользователем портала «Госуслуги», иметь усиленную квалифицированную подпись (УКЭП) и машиночитаемую доверенность (МЧД), в случае представления интересов юридического лица. 

Что следует сделать:

1. Зайти на сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru/;

2. Ввести логин и пароль от Госуслуг;

3. Выбрать вкладку «Кадастровый учет и (или) регистрация прав» раздела «Мои услуги и сервисы»;

4. Выбрать услугу «Подача заявлений из личных кабинетов сторон сделки (2 и более)»;

5. Заполнить информацию о цели обращения «право и переход права», форме сделки, сторонах сделки;

6. Пошагово заполнить информацию о приобретателе и объекте недвижимости;

7. Загрузить необходимые документы (например, договор в формате pdf/А и, при необходимости, МЧД в формате xml);

8. Подкрепить файл договора с УКЭП участника сделки в формате «sig»;

9. Направить заявление в личный кабинет сайта Росреестра другому участнику сделки. Подписать договор и заявление УКЭП второй стороной сделки (заявка расположена во вкладке «Черновики» раздела «Мои заявки»);

10. Подписать вернувшееся заявление УКЭП в личном кабинете инициатором сделки. После подписания УКЭП всеми участниками сделки заявка попадает в ведомство. Заявке присваивается номер (КУВД, OfSite);

11. Оплатить государственную пошлину по уникальному идентификатору начисления (УИН);

12. Скачать выписку из Единого государственного реестра недвижимости после проведения государственной регистрации.

Сотрудники Управления регулярно взаимодействуют с юридическими лицами и предоставляют необходимую профессиональную помощь, чтобы гарантировать высокое качество получения услуг в кратчайшие сроки. Информацию можно получить через ведомственный центр телефонного обслуживания по телефону: 8 800 100 3434 (круглосуточно, звонок бесплатный). С понедельника по четверг с 8.30 до 17.30, по пятницам с 8.30 до 16.15 на вопросы отвечают специалисты кол-центра Управления Росреестра по Пермскому краю по телефону: 8 (342) 205-95-59.

Важно:

• УКЭП можно получить через аккредитованные удостоверяющие центры;
• МЧД оформляется у нотариуса;
• УИН и платежное поручение для уплаты государственной пошлины формируется после поступления заявки в ведомство. Информация о них поступает в личный кабинет правообладателя в раздел «Мои уведомления»;
• Ссылка для скачивания результата осуществления учетно-регистрационных действий в личном кабинете, на электронной почте заявителя/правообладателя активна 30 дней.

К сведению. Управлением Росреестра по Пермскому краю подготовлен сборник полезных материалов для успешной подачи документов в электронном виде https://goo.su/Zd2P.