Как рассчитать государственную пошлину за регистрацию права собственности на недвижимость?

С 1 января 2025 года при расчете государственной пошлины за регистрацию объектов недвижимости необходимо учитывать кадастровую стоимость объекта.

«Просто и быстро получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости можно с помощью электронных сервисов сайта Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» «Публичная кадастровая карта», - отмечает начальник финансово-экономического отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Анна Сосунова. - Предварительно рассчитать размер пошлины можно на сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» в сервисе «Калькулятор госпошлины». Для расчета необходимо заполнить поля о типе регистрационного действия, выбрать вид права, указать количество заявителей и объект недвижимости. Обязательные для заполнения поля в калькуляторе отмечены звездочкой».

Размер госпошлины для физических лиц.

Если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 000 000 рублей, госпошлина составляет 4 000 рублей. Если кадастровая стоимость превышает 20 000 000 рублей, - 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 рублей.

Размер госпошлины для юридических лиц.

Если кадастровая стоимость не определена и не превышает 22 000 000 рублей, госпошлина составляет 44 000 рублей. Если кадастровая стоимость превышает 22 000 000 рублей, - 0,2% от кадастровой стоимости, определенной на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2% от цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 1 000 000 рублей.

Напомним, что с 1 января 2025 года сделку с недвижимостью можно зарегистрировать в ускоренные сроки, заплатив государственную пошлину в двойном размере.

Это касается государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке, и государственной регистрации прав на помещение (для физических лиц – жилое, для юридических – жилое или нежилое) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов) или договора дарения, совершенного в простой письменной форме.

Важно. Госпошлину необходимо уплатить непосредственно при подаче заявления в МФЦ в окне приема документов. Для оплаты в мобильном приложении банка необходимо выбрать в разделе «Платежи» - «Оплата по реквизитам», «Оплатить по УИН» или уплатить по QR-коду.

Полезные ссылки. Сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/, геоинформационный портал «Национальная система пространственных данных»: https://nspd.gov.ru.