Как отказаться от прав на садовый дом и земельный участок

В Управление Росреестра по Пермскому краю поступил вопрос от жителя города Кудымкар: «Как отказаться от права собственности на садовый земельный участок и садовый домик, расположенный на участке?»

«В настоящее время нередки случаи, когда гражданин имеет в собственности землю, объект недвижимости, расположенный на этом участке, которыми фактически не пользуется, - отметила заместитель руководителя Управления Светлана Ильиных. - Об объектах, например, доставшихся по наследству, собственники нередко забывают до момента, пока не приходит уведомление об оплате налога на имущество».

Если земельный участок собственнику не нужен, он может от него отказаться.

 Для этого собственнику необходимо подать заявление в Росреестр:

• лично через МФЦ,
• в электронной форме через портал «Госуслуги» (https://gosuslugi.ru) либо через сервис «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru).

 Государственная пошлина за регистрацию прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права не взимается.

 После государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок в результате отказа от права прежнему собственнику будет направлено соответствующее уведомление.

 С момента прекращения права собственности на земельный участок для прежнего собственника прекращается бремя содержания, в том числе исчисление земельного налога.

Для отказа от права собственности на садовый домик собственнику необходимо обратиться в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости с заявлением об отказе от права собственности с приложением документов, подтверждающих право, после чего имущество приобретает режим бесхозяйной вещи.

 В последующем орган местного самоуправления обращается в Росреестр с заявлением о постановке объекта на учет как бесхозяйного.

 По истечении одного года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Важно. Если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то к заявлению собственника об отказе от права на земельный участок также прилагается правоустанавливающий документ на него.

 К сведению. Бесхозяйная недвижимая вещь до признания ее по решению суда муниципальной собственностью может быть вновь принята во владение прежним собственником.