Как избежать нарушений земельного законодательства

Законодательство предоставляет землепользователям широкие права на ведение хозяйственной деятельности на земле, при этом такая деятельность не должна наносить ущерб окружающей среде и нарушать права и законные интересы третьих лиц. Карельский Росреестр поможет разобраться, как не допустить нарушений земельного законодательства.

К самым распространенным нарушениям земельного законодательства относятся:

• самовольное занятие земельного участка (использование земельного участка в отсутствии законных прав на землю);
• нецелевое использование земельного участка (осуществление деятельности, не предусмотренной видом разрешенного использования земельного участка (ВРИ));
• неиспользование земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества.

Несоблюдение требований земельного законодательства может повлечь за собой серьезные последствия – от штрафных санкций до изъятия земельных участков.

Для того, чтобы избежать нарушения земельного законодательства рекомендуем владельцам земельных участков:

• проверить наличие правоустанавливающих документов на земельный участок;
• удостовериться в наличии зарегистрированного права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• проверить соответствие фактических и юридических границ земельного участка;
• убедиться, что фактическая площадь земельного участка не превышает площадь, указанную в ЕГРН и (или) правоустанавливающих документах на землю;
• обеспечить использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением до начала осуществления деятельности, не предусмотренной ВРИ, необходимо изменить ВРИ земельного участка (при наличии возможности. Сведения об изменении ВРИ необходимо внести в ЕГРН!).

Уточнить сведения о характеристиках конкретного земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН :

• через портал госуслуг ( https://www.gosuslugi.ru );
• через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru).

«Чтобы оградить себя от привлечения к административной ответственности Карельский Росреестр рекомендует землевладельцам принять меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства» – отметил заместитель руководителя Карельского Росреестра Владимир Карвонен.