Жителям Кабардино-Балкарской Республики напоминаем о программе дачной амнистии

С началом дачного сезона в Государственной Думе напомнили о программе дачной амнистии. До 1 марта 2031 года зарегистрировать право собственности на недвижимость можно в упрощенном порядке.

Дачная амнистия распространяется на:

• жилые и садовые дома на участках в границах населённого пункта;
• дома блокированой застройки, возведённые до 14 мая 1998 года, если число зданий в ряду не превышает двух;
• земельные участки, предоставленные для личных нужд до 30 января 2001 года;
• гаражи, теплицы, сараи и бани, если они построены и поставлены на кадастровый учёт до 1 января 2013 года;))

По дачной амнистии можно оформить в собственность жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Ещё под программу подходят дома блокированой застройки, возведённые до 14 мая 1998 года — при условии, если число зданий в ряду не превышает двух. Эти дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства — высота строения не должна превышать 20 метров, допустимое число этажей — не более трёх. Кроме того, дачная амнистия позволят оформить право собственности на земельные участки, предоставленные для личных нужд до 30 января 2001 года, а также на хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство — гаражи, теплицы, сараи и бани, если они построены и поставлены на кадастровый учёт до 1 января 2013 года.

Документы для оформления прав собственности:

• паспорт владельца;
• правоустанавливающие документы на земельный участок, если права не зарегистрированы в ЕГРН, или выписка из похозяйственной книги;
• технический план;
• квитанция об оплате пошлины — 700 рублей.

После оформления имущество можно будет продать, подарить, завещать или использовать в качестве залога. Воспользоваться амнистией могут и наследники — для этого потребуется свидетельство о вступлении в наследство.

Чтобы принять участие в программе в упрощённом порядке, нужно предоставить ряд документов :

• паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок
• если права не зарегистрированы в ЕГРН, технический план и квитанцию об оплате госпошлины — сегодня сумма составляет 700 рублей. Помимо пошлины, правообладатель должен оплатить услуги кадастрового инженера. В случае, если документов на землю нет, можно предоставить выписку из похозяйственной книги, выдаваемую органом местного самоуправления.

Способы подачи документов:

• лично в Росреестр,
• по почте,
• через МФЦ,
• в личном кабинете на сайте Росреестра.

В каких случаях могут отказать в регистрации:

• право собственности не подтверждено;
• предоставлены не все документы;
• документы содержат ошибки или ложную информацию.

"Подать документы в Росреестр можно  по почте, через МФЦ или в личном кабинете на сайте ведомства — для этого потребуется усиленная цифровая подпись. В некоторых случаях в регистрации права собственности могут отказать. Например, если не подтверждено право собственности на землю или дом, предоставлено недостаточно документов, документы оформлены с ошибками или содержат неверную информацию. Кроме того, в регистрации будет отказано, если надел земли или строение невозможно оформить в собственность по закону — например, если речь идёт о застройке в зонах с особыми условиями использования территории", - пояснила заместитель руководителя Управления Мариям Кучмезова.