Как купить квартиру, приобретенную по жилищному сертификату

В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился житель Прикамья с вопросом о возможности покупки квартиры, приобретенной по жилищному сертификату в рамках программы поддержки детей-сирот. 

«В Российской Федерации существует социальная мера поддержки граждан в виде государственного жилищного сертификата. Законодательством* предусмотрены выплаты по жилищному сертификату для приобретения благоустроенного жилого помещения в собственность бывшими воспитанниками учреждений для детей, лишившихся родителей или оставшихся без их попечения, – объясняет Инесса Макарова, начальник отдела регистрации арестов Управления. - Квартиру, купленную с использованием такой выплаты, нельзя продать, передать в залог, аренду, наем в течение трех лет со дня государственной регистрации прав собственности на нее в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Например, квартиру, приобретенную в октябре 2023 года с использованием жилищного сертификата по программе «Дополнительные меры по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших 23 лет и старше» нельзя продать в течение трех лет. Если в Росреестр поступят документы о регистрации сделки с такой недвижимостью, например, в мае 2025 года, процедура будет приостановлена».

Важно.

1. Перед покупкой жилого помещения необходимо проверить наличие ограничений и обременений, заказав выписку из ЕГРН на портале Госуслуг или в МФЦ.

2. Получить у продавца правоустанавливающий документ, на основании которого он приобрел жилье. Если для покупки использовался жилищный сертификат, нужно выяснить, на основании какого закона сертификат был выдан продавцу, указать факт использования сертификата в договоре купли-продажи.

Законодательство по теме. Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».