Аренда уступка прав
В 2024 году житель Пермского края по итогам аукциона заключил с администрацией договор аренды земельного участка для строительства гаража. Но по объективным причинам от планов по строительству пришлось отказаться. Может ли арендатор уступить свое право аренды другому человеку?
Отвечает начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Передернина.
По общему правилу, переуступка прав по договорам аренды земельных участков, заключенным по результатам торгов в виде аукциона, является ничтожной сделкой. Действующему арендатору нужно расторгнуть договор аренды с администрацией. И затем новый арендатор, пройдя процедуру торгов, сможет заключить договор аренды с муниципалитетом.
Исключением из общего правила являются земельные участки, предоставленные гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданину и крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. В этих случаях возможно заключение соглашения об уступке аренды земельного участка.
Если бы действующий арендатор построил гараж и зарегистрировал права на него, то в этом случае возможна уступка права аренды с одновременной продажей гаража новому арендатору.
Другие новости
В феврале 2025 года специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю проконсультировали более 30 граждан в офисах МФЦ.
26 февраля 2025 года сотрудники Управления Росреестра по Пермскому краю приняли участие в благотворительной акции регионального фонда «Берегиня» «Умножай любовь».
27 февраля 2025 года в 14.00 часов Управление Росреестра по Пермскому краю проведет вебинар для кадастровых инженеров на официальной странице Управления в социальной сети Вконтакте.
Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на государственный кадастровый учет 8 объектов Пермского зоопарка.
За 2024 год в Управление Росреестра по Пермскому краю проведено более 15 тысяч сделок по ипотеке в электронном виде, 95 процентов из которых зарегистрированы менее, чем за 24 часа.
26 февраля 2025 года Коми-Пермяцкий округ отмечает столетие со дня основания. Округ был образован в составе Уральской области РСФСР.
На странице Управления Росреестра по Пермскому краю во «ВКонтакте» задан вопрос: «Почему в выписке из реестра недвижимости на мой земельный участок все еще указан старый дом, ведь он сгорел десять лет назад, а
В 2024 году в 10 муниципальных образованиях Пермского края на территории 31 кадастрового квартала региональным Управлением Росреестра проведены мероприятия по исправлению реестровых ошибок в Едином государствен