О необходимости уточнения местоположения границ земельных участков
С 01.03.2025 вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данным законом установлена необходимость определения местоположения границ земельных участков при их отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в следующих случаях:
1. Перед заключением различных договоров (купля – продажа, дарение, мена и др.), составленных как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверенных, предметом которых будут являться земельные участки, в том числе и доли в праве на земельные участки.
2. В случае, когда заявители будут обращаться с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), и такие здания располагаются на земельных участках, сведения о местоположении границ которых отсутствуют в ЕГРН.
3.В случаях обращения заявителей с заявлениями о внесении сведений о ранее учтенных земельных участках и об осуществлении государственной регистрации прав на такие земельные участки.
Для подготовки межевого плана необходимо проведение кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы, подготовка межевого плана осуществляется кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона № 221-ФЗ договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.
Управление обращает внимание заявителей на то, что отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельных участков в указанных случаях будет являться основанием для приостановления и отказа в совершении учётно–регистрационных действий.
Другие новости
Управление Росреестра по Ульяновской области продолжает отвечать на вопросы граждан в сфере земли и недвижимости.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 20 по 26 апреля 2026 года поступило 3797 заявлений на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2656 в электронном виде, что составляет 70% от общего числа.
За период с 12 января по 31 марта 2026 года Управлением рассмотрено более 700 обращений и сообщений граждан, что составляет более 12 в день.
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» относительно способа обращения юридических лиц в Росрее
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 13 по 19 апреля 2026 года поступило 3876 заявлений на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2775 в электронном виде, что составляет 72% от общего числа.
Благодаря реинжинирингу, автоматизации технологических процессов, внедрению в 2022 году технологий искусственного интеллекта, выводу всех услуг на Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) на сегодня д
14 апреля в Управлении Росреестра по Ульяновской области прошел методический семинар по вопросам осуществления муниципального земельного контроля для органов местного самоуправления.
В 1 квартале 2026 года Управлением Росреестра по Ульяновской области в оперативные сроки на государственный кадастровый учет поставлено 19 многоквартирных жилых домов.
Эффективное управление территориями и повышение их капитализации напрямую влияют на экономический рост, инвестиционную привлекательность регионов и на качество жизни людей.
14 апреля в Ульяновске состоялся Региональный форум развития Ульяновской области, в котором приняли участие федеральные и региональные эксперты.