Росреестр разъясняет: как исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) был образован согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в январе 2017 года путем слияния двух реестров - ЕГРП (единый государственный реестр прав), и ГКН (государственный кадастр недвижимости).
 
Получая выписку из ЕГРН, приморцы получают сведения, внесенные в этот реестр. Если при внесении данных в ЕГРН, а ранее в ГКН или ЕРГП, были допущены ошибки — то они могут быть и в новом реестре.
 
Ошибки могут возникнуть в описании объекта недвижимого имущества, в его кадастровом номере, технических характеристиках, адресе, личных данных правообладателя, дате и основании возникновения права собственности, а также информации о зарегистрированных обременениях на недвижимость. 
 
За период работы январь-август 2017 года Управлением Росреестра по Приморскому краю было исправлено 8 тыс. ошибок, допущенных при государственной регистрации права и кадастровом учете. 
 
Что из себя представляют ошибки в едином реестре недвижимости и главное, как их исправить.
 
Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ ошибки в ЕГРН делятся на два вида– техническая ошибка и реестровая ошибка.
 
Технической ошибкой является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении регистрационных действий и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых производилась регистрация права и постановка объекта на кадастровый учет.
 
Исправляется техническая ошибка по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. 
 
С заявлением об исправлении технической ошибки приморцы могут обратиться в любой офис Многофункционального центра или Кадастровой палаты. Форма заявления об исправлении технической ошибки установлена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920.
 
Реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.
 
Исправление данной ошибки происходит в течение 5 рабочих дней следующим образом:
в соответствии с документами, поступившими в порядке информационного взаимодействия;
на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки;
по заявлению об учете изменений с приложением документов содержащих новые сведения.
В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ исправление технической и реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
 
После исправления ошибки в сведениях ЕГРН Управление Росреестра по Приморскому краю направляет соответствующее уведомление об исправлении правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
 
О Росреестре
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Территориальным отделом Росреестра в Приморском крае руководит с декабря 2004 года Евгений Александрович Русецкий.