Участки у половины землепользователей Прикамья под угрозой совершения мошеннических действий

Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию об 1 миллионе 297 тысячах земельных участках Пермского края. Только у 47 процентов из них определены точные границы. То есть участки у половины землепользователей Прикамья под угрозой совершения мошеннических действий. 
 
Задача по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о границах земельных участков поставлена Правительством Российской Федерации в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне.
 
«Дорожной картой» по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и инвестиционной привлекательности Пермского края установлено целевое значение фактора «Учет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков, расположенных на территории Пермского края, с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации» - к концу 2017 года оно должно составить 53 процента. 
 
Для достижения целевого значения показателя на территории Пермского края необходимо провести кадастровые работы и внести сведения в ЕГРН в отношении более 74 тысяч земельных участков.
 
Наиболее «прозрачно» выглядит земельная карта территорий г. Перми, Пермского и Чайковского районов – около 70 процентов земельных участков имеют точные границы. 
 
На территориях Губахинского городского округа, Александровского, Гремячинского, Кизеловского, Горнозаводского, Уинского, Чердынского, Юрлинского районов доля количества земельных участков с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства РФ, составляет всего 26 процентов и ниже.
 
В районах – аутсайдерах: Гаинском, Косинском, Кочевском, Юсьвинском - всего 10 процентов земельных участков имеют точные границы.
 
В настоящее время процедура межевания не является обязательной. Однако, земельные участки "без границ" невозможно обменять, произвести их раздел даже при наличии правоустанавливающих документов. Межевание необходимо проводить во избежание возникновения земельных споров с собственниками смежных земельных участков. 
 
Важно! Собственники земельных участков с неуточненными границами не застрахованы от ошибок при начислении налога на имущество, а также от административных штрафов за самовольный захват территории. Отсутствие установленных границ земельных участков не позволяет установить точную границу на местности, если она ранее не была определена либо участок имеет неправильную форму, не гарантирует защиту участка от посягательства со стороны третьих лиц, нередко приводит к многолетним земельным спорам и длительным судебным разбирательствам между правообладателями смежных земельных участков. 
 
Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность Пермского края.
 
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.