Как отказаться от права собственности на земельный участок?

Встречаются случаи, когда правообладатель земельного участка фактически им не пользуется. О таких земельных участках, например, доставшихся по наследству, собственники часто забывают до момента, пока не придёт уведомление об оплате земельного налога. Управление Росреестра по Нижегородской области расскажет, как владелец земельного участка может отказаться от своего права собственности, в случае если продажа, дарение и другие варианты передачи участка другому лицу недоступны.

Право собственности на недвижимость подразумевает не только владение и пользование имуществом, но и другие определенные обязанности. В Гражданском кодексе РФ на основании ст. 236 предусмотрена возможность отказа от права собственности на недвижимость.

«Если вы имеете в собственности землю, которой фактически не пользуетесь, вы можете отказаться от этой собственности. Для начала необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка из ЕГРН - это единственный способ подтвердить право на собственность и узнать сведения о недвижимости. Также возможно подтверждение ранее выданным свидетельством о государственной регистрации, если право было зарегистрировано до января 1998 года», - комментирует Татьяна Горелова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области.

Заказать выписку можно онлайн на официальном сайте Росреестра, через портал Госуслуг или лично в МФЦ.

Ольга Фроленкова, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Нижегородской области отмечает: «если в документе отсутствуют сведения о вашем участке (получено уведомление об отсутствии сведений о земельном участке в ЕГРН), рекомендуем обратиться в региональный Росреестр с заявлением о внесении сведений о земельном участке как о ранее учтённом, приложив подтверждающие документы».

После проверки документов обратитесь с заявлением о прекращении права собственности в связи с отказом от права собственности на земельный участок в Управление Росреестра по Нижегородской области (через официальный сайт Росреестра или ближайший МФЦ). Также документы на отказ от собственности на землю принимают в территориальной администрации.

Земельный участок будет передан в собственность субъекта РФ или муниципального образования, на территории которого он расположен. После этого Росреестр в течение 5 рабочих дней направит бывшему собственнику земли уведомление о проведенной процедуре перехода прав на нее. За государственную регистрацию прекращения прав в связи с отказом от права собственности государственная пошлина не уплачивается.

Татьяна Горелова подчеркнула, что отказаться можно не только от права собственности на земельный участок, но и на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения. Порядок действий и пакет документов аналогичен порядку при отказе от права на земельный участок.