В Новосибирской области прошла единая «горячая» телефонная линия

В городе Новосибирске и районах области на минувшей неделе прошла «горячая» телефонная линия по вопросам установления и уточнения границ земельных участков.

Данная тема до сих пор вызывает вопросы жителей региона. На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о границах отсутствуют в отношении 28% земельных участков.

На номера «горячих» линий поступило более 10 звонков, специалисты аппарата Управления Росреестра по Новосибирской области и его территориальных отделов ответили на вопросы новосибирцев.

Напомним, что точно установленные границы земельного участка – это защита от земельных споров, беспрепятственное совершение сделок с землей или получения разрешения на строительство дома. Границы земельного участка считаются установленными, если у участка имеется координатное описание его границ и сведения об этом внесены в ЕГРН.

Проверить наличие границ в ЕГРН просто. Достаточно воспользоваться открытыми сведениями Публичной кадастровой карты либо заказать выписку из ЕГРН.

В случае отсутствия сведений о границах необходимо обратиться к кадастровому инженеру либо в филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области для проведения межевания участка. Границы земельных участков уточняются также при выполнении комплексных кадастровых работ. В 2024 году такие работы проводятся в девяти районах Новосибирской области, более подробная информация о таких участках опубликована на официальном сайте Росреестра.

Публикуем ответ на часто задаваемый вопрос: что делать собственнику земельного участка в случае, когда владелец соседнего земельного участка отказывается от подписания акта согласования смежной границы?

На вопросы новосибирцев ответила заместитель начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Новосибирской области Ольга Лазарева:

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд. В качестве ответчика по таким делам будет выступать собственник смежного (соседнего) земельного участка.

После вступления в законную силу решения суда об определении (уточнении) границ земельного участка собственнику земельного участка необходимо подать заявление об осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ участка на основании решения суда, с приложением межевого плана (в случае если в решении суда отсутствуют все сведения, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости). Заявление можно подать в любом офисе МФЦ.