Азбука Росреестра: «Градостроительный план земельного участка»
Всем доброй пятницы! Сегодня в гостях у нашей постоянной рубрики «Азбука Росреестра» коллеги из саратовского Роскадастра с пояснением в отношении такого важного понятия на букву «Г» как «градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)».
Итак, этим термином обозначается документ, который определяет условия, порядок и правила застройки конкретного земельного участка. Он разрабатывается в соответствии с градостроительным законодательством и является важным инструментом для организации использования территории.
ГПЗУ создается на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, генерального плана муниципального района или города, а также с учетом мнения местных органов власти и общественных организаций.
В ГПЗУ указывается несколько важнейших для градостроительства и землеведения аспектов:
цели и виды использования, разрешенные на данном земельном участке (жилищное строительство, коммерческие объекты, промышленные предприятия и т.д.).
параметры застройки (максимальная высота зданий, плотность застройки, минимальные отступы от границ участка, этажность и др.);
имеющаяся инфраструктура (необходимые инженерные сети, доступе к общественному транспорту и социальным объектам и др.);
инфраструктурные потребности (потребности в развитии дорожных и электрических сетей, водоснабжения и др.);
градостроительные регламенты (рекомендации по проектированию и архитектурным требованиям);
регулирование застройки (допустимые виды и параметры застройки земельного участка);
ограничения и обременения в использовании земельного участка (зоны с особыми условиями использования территории, например, охраняемые природные зоны, зоны охраны памятников архитектуры и др.).
Получение ГПЗУ является обязательным этапом для начала проектирования объектов строительства, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома, которые до 1 марта 2031 года могут создаваться без проектной документации.
Для его получения правообладатель или заинтересованное лицо обращается с заявлением в муниципальную администрацию по месту нахождения участка. Заявление можно подать в электронной форме, подписанного электронной подписью, или через МФЦ.
Наличие ГПЗУ упрощает процесс получения разрешений на строительство и другие согласования. Это снижает риск правовых споров и неопределенности для инвесторов, архитекторов и строителей.
В целом, ГПЗУ является ключевым элементом градостроительной политики, играя важную роль в управлении землепользованием и обеспечении устойчивого развития территорий.
Другие новости
Приветствуем вас в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра»! Сегодня наши коллеги из саратовского Роскадастра объяснят понятие на букву «Г» — «Генеральный план развития территории».
На днях на площадке Энгельсского отдела регионального Росреестра состоялся «открытый диалог» с представителями садоводческих товариществ.
Завершился цикл встреч экспертов саратовского Росреестра с жителями региона и представителями муниципальных администраций по вопросам выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
Здравствуйте, наши дорогие читатели!
Эксперты саратовского Росреестра и Роскадастра приняли участие в совещании, организованном Саратовским Региональным Отделением ООО «Союз Садоводов России» с представителями садоводческих товариществ, а также Министерст
Приветствуем вас в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра»!
Сегодня в нашей рубрике «Вопрос недели» мы разберем важный вопрос, который волнует многих владельцев комнат в коммунальных квартирах: «Как узнать соседей комнат в коммунальной квартире?».
Вчера на радио Вести ФМ вышло интервью руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Александра Соловьева на тему: «Развитие российского законодательства об амнистиях».
За десять месяцев специалисты саратовского Росреестра проделали огромную работу и досрочно закрыли сезон обследования геодезических пунктов!
Приветствуем всех читателей нашей постоянной рубрики «Вопрос недели»! Друзья, благодаря вашим реакциям, комментариям и сообщениям, мы понимаем, какие темы и вопросы вас интересуют.