Судебное решение и регистрация прав на недвижимость: важные нюансы
Согласно закону, единственным доказательством существования зарегистрированного права является запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Порядок государственной регистрации прав на недвижимость регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Одним из оснований для регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Это означает, что решение суда о признании права собственности, представленное для регистрации, должно иметь отметку о вступлении его в законную силу.
Когда возникает право собственности на основании судебного решения?
По общему правилу, право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
Заинтересованному лицу необходимо обратиться с заявлением в регистрирующий орган и предоставить документы для регистрации права, в том числе документ об оплате госпошлины.
Что должно содержать решение суда о признании права?
Закон о регистрации устанавливает, что документы, представляемые на государственную регистрацию, должны содержать информацию, необходимую для внесения в ЕГРН. В частности, они должны включать описание объекта недвижимости (кадастровый номер, площадь, местоположение) и вид регистрируемого права. Описание объекта должно соответствовать техническим документам.
Судебный акт может быть основанием не только для регистрации права, но и для погашения записей в ЕГРН. Например, если суд признает сделку недействительной и применит последствия ее недействительности в виде возврата предыдущему правообладателю, то на основании его решения запись о праве, возникшем на основании этой сделки, будет погашена.
Если решением суда предусмотрено прекращение права у одного лица и возникновение этого права у другого, регистрация может быть осуществлена по заявлению лица, у которого право возникает.
«Регистрация прав на недвижимость на основании судебного решения имеет ряд особенностей,которые необходимо учитывать заинтересованным лицам. Важно помнить, что только государственная регистрация является единственным доказательством существования права», – отметил руководитель Управления Беслан Соблиров.
Другие новости
С каждым днем приближается волшебное время праздников.
Беслан Хасенович, весь Ваш профессиональный путь связан со сферой регистрации прав на недвижимость. Расскажите, как изменилось оформление недвижимости?
Публичный сервитут является необходимым инструментом в случаях, когда доступ к определённым объектам возможен исключительно через земельный участок, находящийся в частной собственности.
Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Упрвления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Азрет Карданов рассказал о продлении мораториев на проведение контрольно-надзорных м
По состоянию на 01.12.2024 зарегистрировано 17022 объекта собственности на жилые помещения в сегменте "вторичного жилья» .
Приобретение земельного участка — важный шаг, но он может оказаться не таким простым, как кажется на первый взгляд.
Понятие «бытовая недвижимость» используется для обозначения недвижимого имущества, предназначенного для удовлетворения бытовых и иных потребностей граждан, в том числе, связанных с их проживанием.
Заместителем руководителя Управления Росреестра по СКФО Исой Дадаговым вручены награды за безупречную и эффективную гражданскую службу нашим коллегам.
Жители Кабардино-Балкарии активно направляют свои вопросы и предложения в адрес ведомства, получая консультацию по различным вопросам, входящим в компетенцию органа, а также оставляют отзывы о качестве предоставляемых
Следует выяснить, по какому исполнительному производству был наложен арест.