Рекордное за семь месяцев число сделок оформлено в новостройках Москвы

В июле 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 506 договоров долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 19,1% меньше июня текущего года (14 219 ДДУ).

По сравнению с июлем 2023 года (11 943 ДДУ) показатель уменьшился на 3,7%, а по отношению к аналогичному периоду 2022 года (10 873 ДДУ) рост числа регистраций первичных договоров составил 5,8%.

• в сегменте жилой недвижимости за месяц зарегистрировано 7 334 ДДУ, что на 30% меньше результата июня текущего года (10 469 ДДУ). При этом к июлю 2023 года (8 634 ДДУ) снижение составило 15,1%, а к аналогичному периоду 2022 года (8 218 ДДУ) показатель уменьшился на 10,8%.
• на рынке нежилой недвижимости в июле зарегистрировано 4 172 ДДУ, что на 11,3% больше результата предыдущего месяца (3 750 ДДУ). По сравнению с июлем 2023 года (3 309 ДДУ) показатель увеличился на 26,1%, а к аналогичному периоду 2022 года (2 655 ДДУ) рост составил 57,1%.

«Первичный рынок столичной недвижимости в июле отреагировал на изменение условий ипотечных программ после повышения ключевой ставки Центрального банка. В первую очередь снижение активности показал жилой сегмент, где число регистраций уменьшилось почти на треть к предыдущему месяцу. При этом даже такое существенное сокращение не повлияло на результаты семи месяцев по общему числу оформленных ДДУ – свыше 80 тысяч регистраций сделок в строящихся домах мы не фиксировали ранее никогда. Рекорд прошлого года превышен на 1,6% (79 182 ДДУ)», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

Всего с начала 2024 года в Москве зарегистрированы максимальные 80 406 договоров долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 1,6% больше прошлого рекорда в январе-июле 2023 года (79 182 ДДУ).

«Число сделок с квартирами уступило прошлогоднему показателю 3,9%, а вот коммерческая недвижимость чувствует себя на высоте – за 7 месяцев достигнут пик по числу регистраций – впервые в январе-июле зарегистрировано 28 тысяч ДДУ, что 13,6% превышает аналогичные данные прошлого года», — добавил руководитель Управления.