Гаражная амнистия
«Гаражная амнистия» — это период, в который можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы. Стартовала амнистия 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года.
Если гараж построен до 30 декабря 2004 года, то владелец или его наследники могут бесплатно приватизировать земельный участок под ним.
Для оформления объектов есть определенные условия:
- гараж должен быть капитальным строением;
- участок под гаражом может быть, как предоставлен человеку гаражным кооперативом, так и выделен любой организацией (например, там, где он работал) или государством.
Капитальные гаражи могут быть как отдельными зданиями, так и быть блокированы общими стенами, стоя в один ряд, иметь общую крышу, фундамент и коммуникации.
«Под амнистию не попадают гаражи, которые являются вспомогательными объектами по отношению к частным жилым домам, объектами производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе если гаражи используются для предпринимательской деятельности - ремонт машин, мойка автомобилей, подземные гаражи, а также объекты, подлежащие сносу», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Мариям Кучмезова .
Пользователь гаража должен написать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении ему земельного участка. В таком заявлении нужно указать, что гараж построен до 30.12.2004 года.
К заявлению нужно приложить документ, по которому у заявителя возникло право пользования участком, схему расположения участка на кадастровом плане территории (если участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории), технический план гаража. Важно выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте.
В случае, если земельный участок под гаражом не образован либо не выделен из общего участка, на котором располагается гаражно-строительный кооператив, необходимо проведение кадастровых работ и постановка участка на государственный кадастровый учет. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор подряда на оказание услуг, которые оплачивает собственник гаража.
После подготовки необходимых документов представители органов власти, в чьей собственности находится земельный участок под гаражом, самостоятельно обращаются в Росреестр от имени владельца гаража для оформления права собственности на участок. Государственную пошлину за регистрацию права собственности платить не нужно.
Другие новости
В августе 2024 года Управлением зарегистрировано 18421 право, ограничений (обременений) прав.
На кадастровый учет поставлено 3012 объектов недвижимости (в т.ч. внесены сведения о ранее учтенных объектах недвижимости).
Государственная программа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) утверждена постановлением Правительства РФ в декабре 2021 года. К ее реализации Росреестр приступил в 2022-м.
"Необходимо запросить выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
Теперь он составляет 3 года. Ранее он составлял 5 лет, в течение которых застройщик должен бесплатно устранить обнаруженные недостатки.
Сведения об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отображаются в личном кабинете граждан РФ на портале Госуслуг.
Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике информирует контролируемых лиц о возможности подачи заявления о проведении профилактического визита и консультирования посредством Единого портала государственны
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учт
«В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений в связи с отсутствием межевания земли.
С января по июль 2024 года Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике внесены в ЕГРН сведения о постановке на кадастровый учет 2002 индивидуальных жилых домов.
Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Карданов Азрет принял участие в практических занятиях по повышению квалификации в области применения беспилотных воздушных судов при осуществлении госуд