Росреестр разъясняет, на что обратить внимание при заключении договора аренды части объекта недвижимости
В Управлении Росреестра по Пермскому краю отметили важность четкого определения предмета сделки при аренде части здания или помещения. Для регистрации договора аренды части нежилого помещения в Росреестре не обязательно готовить технический план этой части, ставить ее на государственный кадастровый учет.
Однако нужно максимально идентифицировать в договоре передаваемое в аренду помещение, например, в приложении к договору отобразить план помещения и обозначить на нем цветом границы или заштриховать площадь объекта.
План передаваемого в аренду помещения должен соответствовать плану, имеющемуся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Чтобы не было противоречий в договоре аренды с данными Росреестра, необходимо заказать выписку на объект недвижимости и сравнить планы.
«Бывает, что в помещении была перепланировка, в ЕГРН внесены соответствующие изменения, а стороны договора приложили к договору «старый» план, подготовленный до перепланировки. Либо стороны приложили к договору аренды план после перепланировки, но собственник еще не обращался в Росреестр с заявлением об изменении характеристик объекта, - пояснила Елена Передернина, начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю. - Поэтому перед заключением договора рекомендуем заказать выписку из ЕГРН и составлять приложение к договору аренды в соответствии с актуальной выпиской».
Другие новости
Не даром говорят: мой дом – моя крепость. Чтобы дом был действительно надежной защитой от всех невзгод, собственнику нужно самому позаботится о его безопасности. Прежде всего проверить, оформлены ли права собственности в законном порядке.
Житель г. Березники решил оформить в собственность землю под гаражом по гаражной амнистии. Но местная администрация отказала в формировании земельного участка под гаражом.
Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина приняла участие в ꓫVIII Камском форуме профессионалов рынка недвижимости.
В августе 2024 года в Пермском крае поставлено на государственный кадастровый учет 1027 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, блокированной заст
На встрече с риелторами г. Осы специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю обсудили проблемные вопросы оформления недвижимости.
С 1 сентября 2024 года в России вступили в силу изменения в закон «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ), которые значительно корректируют меру ответственности застройщиков перед покупателями.
Теперь проверить правильность использования своего земельного участка поможет сервис федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (Госуслуги
Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что садоводы, которые владеют участками в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), имеют право на долю в общей территории пропорционально площади своего индивидуал
В преддверии Дня знаний сотрудники Управления Росреестра по Пермскому краю поздравили ребят из ГКУСО ПК «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» г.
10 сентября с 14.00 до 17.00 часов в пяти отделениях Пермского краевого многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) состоится день консультаций.