Программа социальной газификации расширяет свои границы
Эксперты регионального Росреестра и ППК «Роскадастр» разъяснили, какие садовые товарищества газифицируют, к границам каких земельных участков подведут газ бесплатно и что для этого нужно.
Программа социальной газификации запущена в 2021 году по поручению Президента нашей страны Владимира Путина. Первоначальной задачей программы было обеспечение сельских жителей возможностью провести газ к границам своих земельных участков. С этого года программа расширена и возможность провести голубое топливо к границам земельного надела получили садовые товарищества, расположенные в пределах населенных пунктов.
«На начальном этапе программы социальной газификации правом провести бесплатно газ могли воспользоваться только владельцы частных домов в газифицированных населенных пунктах. В садовых некоммерческих товариществах (СНТ) газопровод протягивали только до границ садового товарищества. Теперь появилась возможность бесплатно провести газ до границ самого садового земельного участка», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.
При расширении программы социальной газификации Правительство выработало требования к садовым товариществам и к домам, построенным на садовых участках.
Согласно требованиям, садовое товарищество должно находиться в границах газифицированного населенного пункта, право собственности на дом зарегистрировано, а сам дом должен быть жилым. Если условия соблюдены, можно проводить в СНТ собрание по вопросу газификации и подавать заявку на подключение.
«С первым требованием понятно, СНТ должно находиться в газифицированном населенном пункте. Следующее условие подразумевает, что право собственности на земельный участок и строение должно быть зарегистрировано в Росреестре. Если право на садовый участок не зарегистрировано, воспользуйтесь «дачной амнистией» и зарегистрируйте его в упрощенном порядке. Если право собственности отсутствует на строение, поставьте дом на кадастровый учет и зарегистрируйте право», - уточнила директор филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Анна Тонконог.
Для постановки на кадастровый учет строения потребуется технический план, который подготавливается кадастровым инженером. Технический план подготавливается в электронном виде и заверяется усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера.
Встречаются случаи, когда земельный участок в собственности, дом стоит на кадастровом учете и право собственности на него зарегистрировано в Росреестре, но в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) указано, что дом садовый. В этом случае садовый дом необходимо перевести в жилой.
«Вопрос о статусе строения на садовом участке актуальный. Как правило, строения на садовых участках оформлены как садовые дома. Граждане не спешат менять статус садовым домам, даже если в этих домах возможно круглогодичное проживание. Уверен, что программа газификации садовых товариществ поспособствует переводу домов из садовых в жилые», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Хасанби Шахмурзов.
Программа газификации предусматривает подведение голубого топлива к границам земельного участка, на котором расположен жилой дом. Перевод садового дома в жилой закон не запрещает. Необходимо собрать пакет документов и обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.
Пакет документов включает в себя заявление о переводе садового дома в жилой, выписку из ЕГРН и заключение по обследованию технического состояния объекта.
В прошлом году нашими специалистами подготовлено 30 заключений в отношении садовых домов, претендующих на статус «жилой». При обращении заявители получили сразу комплекс услуг.
Наши специалисты помогли садоводам поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на строения и земельные участки. По желанию заказчиков уточнены границы земельных участков, подготовлены заключения о техническом состоянии объектов недвижимости и технические паспорта.
«Сотрудники филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике имеют многолетней опыт работы на рынке земельно-имущественных отношений, современное оборудование, и опыт работы с объектами любой сложности. Поэтому, включаясь в программу догазификации, мы предлагаем комплексный подход к подготовке документов от ситуационного и топографического планов до документов по установлению сервитута для магистрального газопровода на территории земель общего пользования в садовом товариществе», - подытожила директор филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Анна Тонконог.
После подготовки и сбора документов необходимо подать заявление на подведение газа к границам садового земельного участка. Заявление можно подать на портале государственных услуг, в офисе многофункционального центра или на сайте Единого оператора газификации.
Другие новости
Управление Росреестра по КБР обращает внимание граждан на то, что корректная и актуальная информация будет отображаться в «Личном кабинете» только при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости в записи
Например, земли могут использоваться для жилищного строительства, для сельского хозяйства или могут быть отведены для работы предприятий промышленного комплекса, отнесены к землям лесного и водного фонда.
Согласно закону, единственным доказательством существования зарегистрированного права является запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Электронная регистрация договора долевого участия в строительстве — это экономия времени и сокращенные сроки государственной регистрации.
В интервью руководитель Управления Росреестра по Кабардино—Балкарской Республике Беслан Соблиров совместно с кадастровым инженером Залиной Нахушевой рассказали о том, что такое реестровые ошибки , где они встречаются и
1 сентября 2024 года вступил в силу приказ Росреестра о порядке уведомления Публично-правовой кампании «Роскадастр» о повреждениях и уничтожениях геодезических пунктов. Ранее эта информация направлялась в Росреестр.
В четверг для государственных служащих Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике состоялась лекция о цифровой трансформации и оптимизации государственных и муниципальных услуг. Лектор Российского обществ
Бывают случаи, когда, получив выписку из ЕГРН, собственники замечают в ней несоответствие сведений. В этой ситуации не стоит бить тревогу, поскольку правообладатели могут исправить неточности в реестре.
В России с 2006 г. действует упрощенная процедура оформления прав граждан на некоторые объекты недвижимости в собственность. Программа получила название «Дачная амнистия».
НСПД - это «Национальная система пространственных данных».