Программа социальной газификации расширяет свои границы
Эксперты регионального Росреестра и ППК «Роскадастр» разъяснили, какие садовые товарищества газифицируют, к границам каких земельных участков подведут газ бесплатно и что для этого нужно.
Программа социальной газификации запущена в 2021 году по поручению Президента нашей страны Владимира Путина. Первоначальной задачей программы было обеспечение сельских жителей возможностью провести газ к границам своих земельных участков. С этого года программа расширена и возможность провести голубое топливо к границам земельного надела получили садовые товарищества, расположенные в пределах населенных пунктов.
«На начальном этапе программы социальной газификации правом провести бесплатно газ могли воспользоваться только владельцы частных домов в газифицированных населенных пунктах. В садовых некоммерческих товариществах (СНТ) газопровод протягивали только до границ садового товарищества. Теперь появилась возможность бесплатно провести газ до границ самого садового земельного участка», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.
При расширении программы социальной газификации Правительство выработало требования к садовым товариществам и к домам, построенным на садовых участках.
Согласно требованиям, садовое товарищество должно находиться в границах газифицированного населенного пункта, право собственности на дом зарегистрировано, а сам дом должен быть жилым. Если условия соблюдены, можно проводить в СНТ собрание по вопросу газификации и подавать заявку на подключение.
«С первым требованием понятно, СНТ должно находиться в газифицированном населенном пункте. Следующее условие подразумевает, что право собственности на земельный участок и строение должно быть зарегистрировано в Росреестре. Если право на садовый участок не зарегистрировано, воспользуйтесь «дачной амнистией» и зарегистрируйте его в упрощенном порядке. Если право собственности отсутствует на строение, поставьте дом на кадастровый учет и зарегистрируйте право», - уточнила директор филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Анна Тонконог.
Для постановки на кадастровый учет строения потребуется технический план, который подготавливается кадастровым инженером. Технический план подготавливается в электронном виде и заверяется усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера.
Встречаются случаи, когда земельный участок в собственности, дом стоит на кадастровом учете и право собственности на него зарегистрировано в Росреестре, но в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) указано, что дом садовый. В этом случае садовый дом необходимо перевести в жилой.
«Вопрос о статусе строения на садовом участке актуальный. Как правило, строения на садовых участках оформлены как садовые дома. Граждане не спешат менять статус садовым домам, даже если в этих домах возможно круглогодичное проживание. Уверен, что программа газификации садовых товариществ поспособствует переводу домов из садовых в жилые», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Хасанби Шахмурзов.
Программа газификации предусматривает подведение голубого топлива к границам земельного участка, на котором расположен жилой дом. Перевод садового дома в жилой закон не запрещает. Необходимо собрать пакет документов и обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.
Пакет документов включает в себя заявление о переводе садового дома в жилой, выписку из ЕГРН и заключение по обследованию технического состояния объекта.
В прошлом году нашими специалистами подготовлено 30 заключений в отношении садовых домов, претендующих на статус «жилой». При обращении заявители получили сразу комплекс услуг.
Наши специалисты помогли садоводам поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на строения и земельные участки. По желанию заказчиков уточнены границы земельных участков, подготовлены заключения о техническом состоянии объектов недвижимости и технические паспорта.
«Сотрудники филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике имеют многолетней опыт работы на рынке земельно-имущественных отношений, современное оборудование, и опыт работы с объектами любой сложности. Поэтому, включаясь в программу догазификации, мы предлагаем комплексный подход к подготовке документов от ситуационного и топографического планов до документов по установлению сервитута для магистрального газопровода на территории земель общего пользования в садовом товариществе», - подытожила директор филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Анна Тонконог.
После подготовки и сбора документов необходимо подать заявление на подведение газа к границам садового земельного участка. Заявление можно подать на портале государственных услуг, в офисе многофункционального центра или на сайте Единого оператора газификации.
Другие новости
Следует выяснить, по какому исполнительному производству был наложен арест.
20 ноября, во Всероссийский День правовой помощи детям, Росреестр и ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике традиционно проводят горячую линию, направленную на разъяснение законодательства юным собствен
Единая электронная картографическая основа (ЕЭКО) является систематизированной совокупностью пространственных данных о территории Российской Федерации.
Соответствующее Соглашение заключено между Росреестром, Роскадастром и Правительством региона.
Единственным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
С 2021 года, в соответствии с перечнем поручений Президента и Правительства Российской Федерации, в рамках реализации Национального проекта «Жилье и городская среда», в соответствии с которым к 2024 году предусмотрено
В октябре на регистрацию недвижимости жители Кабардино-Балкарской Республики подали 10041 заявлений.
Это на 16,1% больше, чем в сентябре (в сентябре - 8425 заявления).
В определённых случаях местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, а межевой план должен содержать сведения о его проведении.
Закон предусматривает важное правило: продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу.
Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам.