В Росреестре Адыгеи подвели итоги консультаций для дачников и садоводов

| чт | 25.07.2024 | 11:05

22 июля 2024 года эксперты Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального Роскадастра ответили на вопросы дачников и садоводов в ходе горячей линии. В этот раз консультации проводили начальник отдела государственной регистрации недвижимости Максим Терентьев и начальник отдела обеспечения ведения и нормализации баз данных Елена Яхутль.

Как и на ранее проведенных мероприятиях, большинство вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков по «дачной амнистии». Весомую долю заняли вопросы перевода объектов нежилого назначения в жилое.

«Владельцы загородной недвижимости стали чаще интересоваться, можно ли перевести нежилой дом в статус «жилой». Смена назначения капитального объекта позволяет оформить прописку и проживать в доме в течение всего года на законных основаниях, а также провести газ, если СНТ попадает в программу социальной догазификации, – пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. – Но процедура перевода садового дома в жилой возможна лишь при соответствии объекта ряду требований».

Земельный участок, на котором расположена постройка, должен иметь вид разрешенного использования, предусматривающий возведение жилого дома, а само здание - соответствовать установленным параметрам этажности (не выше 3-х этажей) и площади (не более 500 кв.м.).

Во-вторых, постройка и земля должны быть оформлены в собственность – при отсутствии обременений, запретов и ареста. Немаловажное условие – все собственники и заинтересованные лица должны быть согласны на перевод.

И, наконец, процедура состоится, если здание соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилой недвижимости.

Итак, первый шаг в переводе садового дома в жилой – это получение технического заключения на здание. Для этого собственнику необходимо обратиться к специалисту, выполняющему работы по обследованию. Он выдаст информацию о внутренних коммуникациях, строительных конструкциях и фундаменте здания, а также о соблюдении требований санитарно-гигиенической и пожарной безопасности.

Подготовку технического заключения следует доверить только действительно компетентному специалисту. От того, насколько качественно будет проведена работа, зависит дальнейшее решение администрации муниципалитета о переводе или об отказе в переводе недвижимости.

Далее собственнику потребуется собрать ряд документов: заявление о признании садового дома жилым (с указанием кадастрового номера дома и участка), выписку из ЕГРН на дом и землю, техническое заключение специалиста и согласие других собственников на перевод, заверенное нотариусом.

Сформированный пакет документов направляется в муниципалитет, на территории которого расположен дом. Сделать это можно в МФЦ.

При получении положительного решения от муниципалитета собственнику снова необходимо обратиться в МФЦ для регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По завершении этой процедуры собственник дома получит выписку из ЕГРН о новом статусе недвижимости.

«Оказание разъяснительной и консультационной помощи гражданам является для нас одной из приоритетных задач. Благодаря горячим линиям, которые мы проводим в соответствии с утвержденным графиком, у любого жителя нашей республики есть возможность получить ответы на интересующие вопросы от экспертов в режиме реального времени», – прокомментировал директор филиала ППК «Росркадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Другие новости

| пн | 13.01.2025 | 17:21

Ежемесячно Управление Росреестра по Республике Адыгея проводит телефонные консультации по актуальным вопросам деятельности ведомства для граждан и юридических лиц.

| сб | 28.12.2024 | 14:59

Глава Адыгеи Мурат Кумпилов вручил государственные награды лучшим работникам различных отраслей республики. 

| сб | 28.12.2024 | 14:26

Оперативный штаб по вопросам эффективности использования земельных участков с целью их вовлечения в жилищное строительство подвел итоги работы за 2024 год.

| пт | 27.12.2024 | 17:53

По доброй новогодней традиции сотрудники регионального Управления Росреестра подготовили для бойцов СВО, находящихся на лечении, сладкие угощения.

| чт | 26.12.2024 | 18:43

Сегодня веселая компания добрых волшебников во главе с Дедом Морозом и Снегурочкой побывала в гостях у замечательной девочки со сказочным именем Алиса.

| чт | 26.12.2024 | 11:14

31 июля 2023 года вступил в силу закон, в соответствии с которым Росреестр до 2025 года должен передать в органы местного самоуправления оригиналы бумажных документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные у

| чт | 26.12.2024 | 11:11

Управлением Росреестра по Республике Адыгея завершены мероприятия по обследованию пунктов государственной нивелирной сети (далее – ГНС), запланированные на 2024 год.

| пн | 23.12.2024 | 11:51

С февраля 2019 года нотариус может самостоятельно направлять документы в Росреестр на регистрацию прав собственности в электронном виде, что обеспечивает быстрое и комфортное получение гражданами услуг Росреестра.

| пн | 23.12.2024 | 11:49

В случае прекращения существования объекта недвижимости необходимо исключить сведения о таком объекте из ЕГРН.