Чтобы не нарушить действующее законодательство, необходимо обращать внимание на вид разрешенного использования участка
Выбор земельного участка для возведения дома или вспомогательных построек - важный этап, требующий тщательной проверки.
Как разъяснил руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров , для строительства жилого или садового дома оптимальным вариантом будут земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства. На таких участках разрешается возводить хозяйственные постройки, обустраивать сады и огороды. Кроме того, на землях для личного подсобного хозяйства можно разводить скот и выращивать сельхозкультуры.
В соответствии с действующим законодательством, собственники земельных участков вправе осуществлять строительство на своих земельных участках при условии соблюдения градостроительных норм и правил, установленных Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) соответствующего муниципального образования.
Согласно ПЗЗ, при строительстве на земельном участке необходимо соблюдать определенные требования, в том числе:
- - соблюдение установленных отступов от границ земельного участка (от забора);
- - соблюдение минимального расстояния между зданиями, строениями и сооружениями на соседних земельных участках.
Данные требования установлены в целях обеспечения противопожарной безопасности, а также для создания комфортных условий проживания и исключения возможных нарушений прав соседей.
Строительство с нарушением указанных требований ПЗЗ влечет за собой административную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Для получения более подробной информации и консультации по вопросам застройки земельных участков рекомендуем обратиться в уполномоченные органы местного самоуправления по месту расположения объекта недвижимости.
Кроме того, российское законодательство предоставляет возможность зарегистрироваться по месту жительства в домах, которые внесены в реестр недвижимости как жилые. Объект должен иметь почтовый адрес, соответствовать градостроительному регламенту и требованиям к жилому помещению. Для этого можно воспользоваться "дачной амнистией", продленной до 2031 года. Необходимо обратиться в МФЦ с техническим планом дома, оформленным на основании декларации, и правоустанавливающим документом на земельный участок.
Чтобы проверить вид разрешенного использования интересующего участка, можно воспользоваться сервисами на сайте Росреестра также можно запросить выписку из ЕГРН на сайте ведомства/Госуслуг или обратившись в МФЦ.
Другие новости
Государственная программа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) утверждена постановлением Правительства РФ в декабре 2021 года. К ее реализации Росреестр приступил в 2022-м.
"Необходимо запросить выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
Теперь он составляет 3 года. Ранее он составлял 5 лет, в течение которых застройщик должен бесплатно устранить обнаруженные недостатки.
Сведения об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отображаются в личном кабинете граждан РФ на портале Госуслуг.
Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике информирует контролируемых лиц о возможности подачи заявления о проведении профилактического визита и консультирования посредством Единого портала государственны
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учт
«В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений в связи с отсутствием межевания земли.
С января по июль 2024 года Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике внесены в ЕГРН сведения о постановке на кадастровый учет 2002 индивидуальных жилых домов.
Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Карданов Азрет принял участие в практических занятиях по повышению квалификации в области применения беспилотных воздушных судов при осуществлении госуд
Срок исполнения предписания об устранении выявленного нарушения земельного законодательства можно продлить путем направления ходатайства в случае наличия подтвержденных оснований, если нарушителем предпринимаются необх