Правительство РФ одобрило законопроект Росреестра о сокращении сроков предоставления земельных участков на торгах
Правительство РФ одобрило для внесения в Государственную Думу разработанный Росреестром законопроект, направленный на сокращение сроков предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах. С докладом о законопроекте на заседании Правительства выступил руководитель ведомства Олег Скуфинский.
Законопроект разработан в соответствии с «дорожной картой» по повышению эффективности использования земель, утвержденной распоряжением Правительства РФ 23 августа 2023 г. Изменения предлагается внести в Земельный кодекс и статью 3 Федерального закона № 385-ФЗ*.
Существующий порядок проведения аукциона** по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды таких участков действует с 2015 года и требует корректировки. Это связано с результатами правоприменительной практики и цифровизацией процессов государственного управления. К примеру, сроки отдельных процедур сегодня являются избыточными. А в некоторых случаях сроки, наоборот, не определены, что затягивает процесс предоставления земельных участков на торгах.
Как сообщил Олег Скуфинский, законопроект является третьим этапом упрощения предоставления земли гражданам и бизнесу. До этого были приняты разработанные Росреестром законопроекты об электронных аукционах по предоставлению земельных участков и сокращению срока предоставления земельных участков без торгов (федеральные законы от 7 октября 2022 года № 385-ФЗ и от 5 декабря 2022 года № 509-ФЗ).
«Законопроектом предлагается в два раза (до 14 дней) сократить срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения. Также в два раза (до 14 дней) сокращается срок подписания направленных победителю аукциона проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. Ранее эти сроки составляли 30 дней. Данные меры в первую очередь направлены на представителей бизнес-сообщества, инвесторов, которые смогут быстрее вовлекать земельные участки в хозяйственную деятельность. Кроме того, предлагаемые законопроектом поправки позволят сократить инвестиционно-строительный цикл», - сказал руководитель Росреестра.
Также законопроект устанавливает трехмесячный срок между принятием решения о проведении аукциона до публикации извещения о его проведении. В настоящее время такой срок законодательно не определен.
Все извещения, связанные с предоставлением земельных участков и проведением аукционов, предлагается публиковать только в электронном виде на официальном сайте «торги.гов.ру» и на официальном сайте органов власти, которые проводят аукцион. Это позволит значительно сократить бюджетные расходы на опубликование этой информации в местных печатных изданиях.
В сельской местности, где нет интернета или его покрытие недостаточно, будет сохранена возможность публиковать эту информацию в местных газетах.
Кроме того, предлагаются изменения в части предоставления земельных участков для «бытовых» нужд*** - индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства.
В частности, сегодня встречаются случаи, когда гражданин подает в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка на одном виде права (к примеру, в собственность), а ему отказывают, так как от третьих лиц поступают заявления о желании участвовать в аукционе на другом виде права (к примеру, в целях аренды). Законопроект решает эту проблему и предлагает конкретизировать вид права, который указывается в извещении о предоставлении земельного участка. То есть на аукцион будут приниматься заявки только по одному виду права – или для получения участка в собственность или в аренду.
Напомним, в рамках Петербургского международного экономического форума в июне этого года Президент РФ Владимир Путин заявил о необходимости вовлечения в хозяйственный оборот неэффективно используемых земельных участков, например, с заброшенными и недостроенными зданиями. Разработанный Росреестром законопроект в том числе направлен на решение данных задач, поскольку будет способствовать ускорению процесса предоставления земельных участков и их вовлечению в гражданский оборот.
* Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
** Установлен статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса.
*** Соответствующий порядок предоставления земельного участка предусмотрен статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
Другие новости
В Росреестре состоялось совещание, посвященное реализации поручения Президента России Владимира Путина по бесплатной газификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).
Жителям многоквартирных домов, садоводам и огородникам станет проще устанавливать контейнерные площадки для накопления твердых коммунальных отходов. Подписано постановление, упрощающее эту процедуру.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский провел выездное совещание по вопросу обеспечения импортонезависимости отрасли геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных.
Правительство РФ внесло в Государственную Думу разработанный Росреестром законопроект, направленный на повышение эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости.
Правительством РФ внесён в Государственную Думу разработанный Росреестром законопроект, которым определяется срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, а также садовых и огородны
Разработка Росреестром новых сервисов на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД), результаты экопартнерства с профессиональными участниками рынка недвижимости, роль ведомства в ц
Государственная Дума приняла в первом чтении разработанный Росреестром законопроект*, устанавливающий возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущес
Соответствующие распоряжения подписал Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский и глава Республики Татарстан Рустам Минниханов провели встречу, на которой обсудили реализацию государственной программы «Национальная система п
Время для важной и полезной информации – Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за I квартал 2024 года.