Как собственнику недвижимости запретить сделки без своего личного участия?
Наличие в ЕГРН отметки о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя (его законного представителя) означает, что переход права собственности к другому лицу не будет зарегистрирован, если вместо собственника в Росреестр обратится третье лицо даже при предъявлении нотариальной доверенности. Запрет на действия с объектами недвижимости без личного участия обеспечивает дополнительную защиту прав.
С целью внесения такой записи в ЕГРН собственнику (его законному представителю или доверенному лицу) необходимо обратиться в любой офис МФЦ или ППК «Роскадастр». Кроме того, соответствующее заявление можно направить в орган регистрации через личный кабинет на сайте Росреестра, а также на сайте или в мобильном приложении «Госуслуги». Соответствующая отметка вносится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней.
Запись о невозможности государственной регистрации без личного участия погашается на основании отзыва ранее представленного заявления, вступившего в законную силу решения суда или решения государственного регистратора прав при одновременной государственной регистрации перехода права при личном обращении правообладателя.
Исключением из правила, когда такая отметка в ЕГРН не влияет на результат оказания государственной услуги, являются случаи, если заявление подано нотариусом или при государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, при государственной регистрации прав в порядке наследования, а также при государственной регистрации прав на основании решения суда или по требованию судебного пристава.
Другие новости
Чтобы минимизировать все риски при покупке недвижимости, нужно учесть некоторые моменты.
Управление Росреестра по Республике Карелия (Управление) продолжает информировать о реализации норм, так называемого Закона о «лесной амнистии».
Несмотря на развитие электронных услуг в сфере оборота недвижимости, их предоставление путем обращения в МФЦ по-прежнему наиболее востребовано.
Проект Росреестра «Земля для стройки» реализуется на территории Республики Карелия с 2020 года. Цель проекта – поиск свободных земельных участков и территорий для проведения жилищного строительства.
Любая вещь рано или поздно может прийти в негодность и прекратить своё существование. Объекты недвижимости не являются в этом плане исключением – они точно так же могут сгореть и разрушиться.
В последнее время все больше внимания уделяется развитию внутреннего туризма. Важным направлением деятельности Росреестра в этой области стал проект «Земля для туризма».
Управление Карельского Росреестра информирует, что с 1 апреля 2024 вступили в силу нововведения, предусмотренные Федеральным законом от 19.12.2023 N 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и
Данного рода вопросы часто возникают у землепользователей в процессе использования земельных участков.
Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижим
Развитие российской учётно-регистрационной системы позволило предоставлять услуги ведомства в электронной форме.