Как купить квартиру не выходя из дома?
Цифровые услуги давно вошли в нашу жизнь. Нижегородцы теперь могут продать, купить или подарить недвижимость, не выходя из дома. С помощью двух личных кабинетов на сайте Росреестра это стало ещё быстрее, удобнее и безопаснее.
«Раньше, чтобы переоформить право собственности, участники сделки должны были посетить офис Росреестра или МФЦ. В настоящее время гражданам стали доступны электронные сделки купли-продажи недвижимости. Онлайн регистрация недвижимости не требует личного участия сторон, все проводится удаленно через интернет. Поэтому электронная регистрация права собственности на недвижимость становится все популярнее. За период с января по май 2024 года ведомством было принято 67670 заявлений от граждан и юрлиц о государственной регистрации прав в электронном виде, что на 12% больше чем в аналогичном периоде 2023 года», - отметила Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Оксана Штейн.
Как самостоятельно совершить электронную регистрацию сделки расскажем в нашей статье. Для начала необходимо заранее получить усиленную квалифицированную цифровую подпись и подготовить документы для электронной регистрации сделки:
- договор сделки (ДДУ, купли-продажи или дарения);
- паспорта всех участников сделки;
- если квартира куплена в браке, необходимо приложить согласие на продажу (нотариально заверенного!) супруга;
- для сделок с привлечением ипотеки необходим договор, подписанный представителем банка-кредитора;
- может понадобится свидетельства о рождении детей;
- акт приема-передачи и разрешение на ввод дома в эксплуатацию от застройщика (для новостроек).
Некоторые нижегородцы (в основном пожилые люди) с недоверием относятся к современным цифровым сервисам. Электронные документы, виртуальные подписи - но деньги и недвижимость реальные! С уверенностью сообщаем, электронная регистрация права собственности в Росреестре - это безопасная процедура.
Директор ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ» Светлана Мусарская рассказывает: «Для электронной регистрации права в МФЦ необходимо заранее подать заявление «о внесении записи на совершение сделки с использованием электронно-цифровой подписи». В противном случае Росреестр не будет рассматривать передачу прав. Сроки электронной регистрации права в Росреестре с использованием электронно-цифровой подписи не ограничены. Запрет на проведение электронной регистрации можно сделать сразу после проведения электронной регистрации, обратившись в МФЦ с заявлением «о погашении записи на совершение сделки с использованием электронно-цифровой подписи. Также есть возможность в МФЦ получить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) с помощью мобильного приложения «Госключ». Для этого необходимо пройти очную идентификацию лично во всех МФЦ Нижегородской области. Действие сертификата УКЭП - 1 год с последующим продлением или оформлением нового сертификата».
Для государственной регистрации сделки онлайн участникам нужно войти по логину и паролю от Госуслуг в личные кабинеты на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru. Затем в личном кабинете перейти в меню «Услуги» раздел «Стройка Недвижимость» в мобильном приложении или «Земля Дом» на компьютере. После чего открыть вкладку «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость» и выбрать услугу «Подача заявлений из личных кабинетов сторон сделки (2 и более)». Кстати, тут же можно наложить запрет на сделки с недвижимостью без вашего личного участия или наоборот, разрешить.
Далее внесите данные о том, кто подает заявление. Если вы действуете от своего имени через личный кабинет Госуслуг, данные заполнятся автоматически. Важно только убедиться в их правильности.
Следующий этап - заполнение информации о недвижимости: тип объекта, кадастровый номер, адрес, вид права и т.д. Далее прикрепляются ранее подготовленные сканы или формат pdf необходимых документов-основания.
«Отмечу, если в заявлении будут ошибки или нехватка каких-либо документов, об этом придет уведомление. По завершению процесса регистрации на вашу электронную почту придет выписка из ЕГРН, заверенная электронной подписью Росреестра. Это и есть подтверждение права собственности», - предупредила Оксана Штейн.
Другие новости
Корпус школы в микрорайоне Невском в Городце поставлен на кадастровый учет. Трехэтажное здание школы, общая площадь которого составляет почти 20 тысяч квадратов, открыла свои двери для 825 учеников, которых расформируют на 33 класса.
Сотрудники Нижегородского Росреестра прошли обучение по использованию нового сервиса Росреестра «Цифровой помощник регистратора – ЕВА», представляющий собой интеллектуальную систему помощи в принятии решений по учетно-
Мечта многих нижегородцев иметь собственный участок с домом и садом.
Управление Росреестра по Нижегородской области продолжает информировать граждан о законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости.
Сведения о наличии или отсутствии у конкретного лица прав на объекты недвижимости отражаются в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него
1 августа с 10:00 до 11:00 по телефону 8 (831) 411-86-17 специалисты Нижегородского Росреестра проведут «горячую линию» по вопросам оказания государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической дея
Управлением Росреестра по Нижегородской области в июне 2024 года зарегистрирован 1264 договор долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости, что на 20% больше, чем месяцем ране
25-летие государственной кадастровой оценки отмечается в 2024 году. В рамках празднования в Башкортостане прошла конференция по вопросам земельно-имущественных отношений.
В Нижегородской области продолжается реализация проекта "Земля для туризма". Данный сервис значительно упрощает процедуру поиска земельного участка.
18 июля с 10:00 до 12:00 по телефону 8 (831) 241-09-32 специалисты Нижегородского Росреестра проведут «горячую линию» по вопросам государственной регистрации на вновь возведенные объекты недвижимости.