В КБР в региональном Управлении Росреестра провели брифинг на тему «Электронная регистрация недвижимости – это реальность»
Электронная регистрация недвижимости –это реальность.
Возможность получения электронных государственных услуг доступна всем пользователям сети интернет. Услуги Росреестра – не исключение. Ведь это простой и быстрый способ получить результат, например, зарегистрировать право собственности напрямую, без посредников.
Заместитель руководителя ответила на ряд вопросов о возможности получения услуг Росреестра в электронном виде.
- Какие услуги Росреестра можно получить в электронном виде прямо сейчас?
На сегодняшний день получение услуги в электронном виде возможно посредством «Личного кабинета» на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru, или через сайт Госуслуг.
На Госуслугах пока ограничено количество услуг, которые можно получить, при этом можно запросить информацию об объекте, о правах, о своих объектах недвижимости.
На сайте Росреестра в личном кабинете можно получить весь спектр услуг, в том числе, подать заявление на регистрацию прав, о постановке на кадастровый учет, а также получить информацию об объектах недвижимости. После подачи документов, возможно отследить стадии прохождения обработки заявления.
Также на сайте Росреестра можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который позволяет ознакомиться с описанием объекта недвижимости, а также проверить наличие зарегистрированных ограничений (обременений), например, наличие арестов, запретов, ипотеки, аренды, без направления отдельных заявлений (запросов).
Дополнительно сервисы электронной регистрации предлагают застройщики и крупные кредитные организации.
- Имеются ли какие-то условия для обращения в электронном виде? Что для этого нужно?
Главное условие электронной сделки с недвижимостью – это наличие у сторон сделки усиленной квалифицированной электронной подписи (далее - УКЭП).
Эту подпись можно получить в МФЦ или в мобильном приложении «Госключ». Для получения подписи через приложение потребуется подтвержденная учетная запись на Госуслугах, телефон с NFC и загранпаспорт нового поколения.
Планируя электронное обращение в Росреестр, граждане, также, должны подать заявление о согласии на проведение электронных сделок со своей недвижимостью с использованием УКЭП. Если этой записи нет в реестре, регистратор вернет электронные документы без рассмотрения.
- А имеются исключения, возможно ли обращение без УКЭП?
Да, действующим законодательством предусмотрены исключения. В форме электронного документа посредством использования личного кабинета сайта Росреестра без подписания его УКЭП правообладателя могут быть представлены:
1) заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
2) заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;
3) заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
4) заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, а также образования земельного участка в результате объединения с другими земельными участками;
5) заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
6) заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя;
7) заявления о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе;
8) заявление об исправлении технической ошибки.
Так, например, подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя позволяет обезопасить свое имущество от мошенников. При наличии в ЕГРН данной записи документы, представленные для регистрации иным лицом, в том числе при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, будут возвращены без рассмотрения.
- Какие преимущества подачи документов в электронном виде и вообще оформления различных сделок в электронном виде?
В первую очередь это конечно то, что нет необходимости нашим потребителям ехать в МФЦ, стоять в очереди, тратить на это время. Подать документы можно, не выходя из дома.
Электронная регистрация прав позволяет представить документы в электронном виде сторонам договора, находящихся в разных регионах страны.
Главное преимущество – это сокращение сроков осуществления регистрационных действий. Срок осуществления регистрационных действий в электронном виде сейчас сокращен до 1 рабочего дня. То есть если Вы сегодня подаете документы в электронном виде, через 24 часа Вы получаете результат. Документы Вы можете подать в любое удобное для Вас время в режиме онлайн.
Также обращаю внимание, что официальный сайт Росреестра работает на российских сертификатах безопасности. Они необходимы, чтобы обеспечить защищенное соединение, обезопасить данные. Соответственно, подача документов в электронном виде защищена. Документы передаются для принятия решения на рассмотрение государственному регистратору через защищенные каналы связи.
- Как это отражается на стоимости услуг?
Размер государственной пошлины при подаче документов в электронном виде не меняется. Размер установлен Налоговым кодексом РФ. Отличия имеются только для получения информации из ЕГРН, в электронном виде плата снижена.
- Как активно используются услуги и сервисы Росреестра в электронном виде сегодня?
Наибольшее количество, конечно, поступают от профессиональных участников, от различных предприятий, от застройщиков, от кадастровых инженеров.
На сегодняшний день около 70 % сделок совершено в электронном виде, что говорит об удобстве и преимуществах такого формата работы.
Также, на портале «Госуслуг» был запущен сервис, с помощью которого можно проверить подлинность паспорта. Такая услуга может потребоваться перед сделкой, заключением договора или в других ситуациях, когда нужно точно определить, что за человек перед Вами. Через сервис можно, указав номер и серию паспорта, а также указанные в нем имя и фамилию, узнать, не истек ли срок действия документа, а также его подлинность.
Популярность электронных сделок с недвижимостью растет. Росреестр активно развивает электронно-цифровые услуги и внедряет цифровые инструменты в интересах граждан, бизнеса и профессиональных сообществ.
Другие новости
С каждым днем приближается волшебное время праздников.
Беслан Хасенович, весь Ваш профессиональный путь связан со сферой регистрации прав на недвижимость. Расскажите, как изменилось оформление недвижимости?
Публичный сервитут является необходимым инструментом в случаях, когда доступ к определённым объектам возможен исключительно через земельный участок, находящийся в частной собственности.
Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Упрвления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Азрет Карданов рассказал о продлении мораториев на проведение контрольно-надзорных м
По состоянию на 01.12.2024 зарегистрировано 17022 объекта собственности на жилые помещения в сегменте "вторичного жилья» .
Приобретение земельного участка — важный шаг, но он может оказаться не таким простым, как кажется на первый взгляд.
Понятие «бытовая недвижимость» используется для обозначения недвижимого имущества, предназначенного для удовлетворения бытовых и иных потребностей граждан, в том числе, связанных с их проживанием.
Заместителем руководителя Управления Росреестра по СКФО Исой Дадаговым вручены награды за безупречную и эффективную гражданскую службу нашим коллегам.
Жители Кабардино-Балкарии активно направляют свои вопросы и предложения в адрес ведомства, получая консультацию по различным вопросам, входящим в компетенцию органа, а также оставляют отзывы о качестве предоставляемых
Следует выяснить, по какому исполнительному производству был наложен арест.