Особенности заключения сделок с участием несовершеннолетних до четырнадцати лет
Дети вне зависимости от возраста могут быть владельцами имущества, включая недвижимость. Права детей защищены законом.
Несовершеннолетние в возрасте до четырнадцати лет являются малолетними. Они не участвуют в сделках самостоятельно. Интересы малолетних представляют их законные представители - родители (один из родителей), усыновители или опекуны.
Законные представители не могут распорядится имуществом малолетних по своему усмотрению. Для передачи недвижимости детей в аренду, безвозмездное пользование, залог, для продажи или иного отчуждения или уменьшения имущества малолетних законным представителям потребуется получить письменное согласие органа опеки и попечительства.
Сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего подлежат обязательному нотариальному удостоверению, что является дополнительной защитой имущественных прав детей.
При оформлении прав на недвижимость договоры и заявления о регистрации прав от имени малолетних подписывают законные представители.
Для подтверждения своих полномочий при регистрации прав законные представители малолетних предъявляют документы:
- родители – паспорт и свидетельство о рождении ребенка,
- усыновители – свидетельство об усыновлении,
- опекуны – акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна.
Имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.
Другие новости
21 апреля в Управлении Росреестра по Новосибирской области прошла «горячая» телефонная линия по вопросам профилактики нарушений земельного законодательства.
От площади квартиры зависят коммунальные платежи и налоги.
Друзья, в преддверии дачного сезона Росреестр подготовил методическое пособие для граждан о том, как в период действия "дачной амнистии" можно безвозмездно оформить в собственность землю, предназначенную для садоводств
21 апреля в России отмечается День местного самоуправления.
23 апреля 2026 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
- г. Новосибирск, МФЦ «Зыряновский», ул. Зыряновская, 63
В муниципальных образованиях Новосибирской области 7619 территориальных зон. На 01.04.2026 в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 5666 территориальных зонах (74,4%).
18 апреля отмечается Международный день памятников и исторических мест, который учрежден в 1982 году Международным советом по вопросам охраны памятников и достопримечательных мест, и в 1983 году одобрен генеральной асс
В 2026 году 77 географических объектов в 12 районах и 7 муниципальных округах Новосибирской области зарегистрированы в Государственном каталоге географических названий (ГКГН) и стали официальными: 21 урочище, 18 озер,
Если Вы утеряли оригиналы правоустанавливающих документов, можете обратиться в филиал ППК "Роскадастр" по Новосибирской области. Публикуем ответы экспертов по данному вопросу.