Земнадзор Росреестра по Москве предупреждает о недопустимости нецелевого использования участков
Специалисты столичного Управления Росреестра совместно с Госинспекцией по недвижимости и Администрацией поселения Мосрентген (ТиНАО) приняли участие в открытом совещании с жителями СНТ «Мосрентген», на котором обсудили актуальные вопросы земельных отношений.
Главный специалист-эксперт отдела земельного надзора Управления Росреестра по Москве Дмитрий Куропаткин рассказал участникам садового товарищества об основных нарушениях земельного законодательства и мерах для их устранения. Собравшихся также волновали вопросы, связанные с изменением вида разрешенного использования земель и строительством нежилых помещений на территории товарищества, которые они озвучили в дискуссионной части совещания.
Так, одна из тем коснулась возведения торгового объекта на территории СНТ. Эксперт земельного надзора посоветовал проверить вид разрешенного использования и установленные границы земельного участка.
«Действительно, строительство коммерческих объектов возможно на территории СНТ. Однако существует ряд условий для легального проведения подобных работ. В первую очередь необходимо убедиться, что вид разрешенного использования позволяет размещать торговые объекты. Если на участке не проведено межевание, в обязательном порядке необходимо обратиться к кадастровому инженеру – в противном случае объект не получит разрешение на ввод в эксплуатацию», — объяснил Дмитрий Куропаткин.
Жительница СНТ уточнила, возможно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка с «садоводство» на «индивидуальное жилищное строительство».
«Безусловно, изменение вида разрешенного использования возможно, но только в случае, если необходимый вид разрешенного использования предусмотрен территориальным зонированием», — рассказал Дмитрий Куропаткин. Эксперт напомнил, что для осуществления процедуры изменения вида разрешенного использования, участки нужно в обязательном порядке поставить на кадастровый учет.
Обсудили и программу догазификации на территории садовых товариществ. Специалист земельного надзора напомнил, что государственная регистрация прав на объект капитального строительства и земельный участок, а также внесение информации об объектах недвижимости в ЕГРН является обязательным условием для подведения газа к границам домовладений.
В завершении встречи все желающие смогли оставить контактные данные для получения подробных разъяснений по телефону и электронной почте.
Другие новости
Сотрудниками Управления Росреестра по Москве завершен ежегодный мониторинг сохранности пунктов государственных геодезических сетей.
Управлением Росреестра по Москве открыт прием заявлений через центры госуслуг «Мои Документы» от физических лиц на регистрацию прав собственности и предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимос
За 10 месяцев 2024 года из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) заявителям выдано около 55 тысяч копий документов.
Жители Ростовской и Тульской областей в 2024 году стали чаще оформлять московскую недвижимость по экстерриториальному принципу.
На рынке жилой недвижимости покупателю, как правило, представлено множество вариантов.
Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве за многолетнюю практику применения зарекомендовал себя как наиболее эффективный и выгодный способ приобретения жилья на этапе строительства.
В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты октября и составлен рейтинг административных округов столицы за 10 месяцев 2024 года по числу сделок в новостройках.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 11,6%
Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлены два здания учебно-выставочного комплекса «Тимирязев центр» Российского государственного аграрного университета МСХА имени К. А. Тимирязева.