Юридический семинар прошел для государственных регистраторов в московском Росреестре
Специалисты отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве провели тематический семинар для государственных регистраторов прав.
Участники обсудили особенности внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, регистрации ранее возникшего права собственности, специфику рассмотрения судебных дел при участии публичных образований, складывающуюся судебную практику в сфере учетно-регистрационной деятельности и многое другое.
Отдельное внимание уделили вопросу исправления ошибок в ЕГРН. Помощник руководителя Управления Росреестра по Москве Лия Давыдова отметила принципиальную разницу между реестровыми и техническими ошибками:
«Часто заинтересованные лица обращаются с заявлениями, содержащими формулировку «прошу исправить техническую, реестровую ошибку», а это не тождественные понятия, у ошибок разные основания возникновения и, соответственно, разные пути и сроки исправления. К примеру, техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений в реестре представленным документам», - пояснила Лия Давыдова. «Что же касается реестровой ошибки – это воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в представленных межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, документе, полученном в порядке межведомственного информационного взаимодействия, допущенная уже лицом, выполнившим соответствующий документ».
Во второй части семинара эксперты перечислили виды запросов, направляемые Управлением в правоохранительные органы и суды при проведении правовой экспертизы документов, подробно проанализировали порядок составления процессуального обращения и разобрали распространенные ошибки при взаимодействии с ведомствами.
В заключении рассмотрели вопрос преимущественного права приобретения доли в праве на недвижимость, которая реализуется на торгах при банкротстве. В частности, обсудили законопроект о внесении изменений в ст. 111 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ во исполнение постановления Конституционного суда РФ от 16.05.2023 № 23-П. Законопроект должен обеспечить супругов с общедолевой собственностью приоритетным правом выкупа доли в праве на квартиру, реализуемую на торгах.
Другие новости
Сотрудниками Управления Росреестра по Москве завершен ежегодный мониторинг сохранности пунктов государственных геодезических сетей.
Управлением Росреестра по Москве открыт прием заявлений через центры госуслуг «Мои Документы» от физических лиц на регистрацию прав собственности и предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимос
За 10 месяцев 2024 года из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) заявителям выдано около 55 тысяч копий документов.
Жители Ростовской и Тульской областей в 2024 году стали чаще оформлять московскую недвижимость по экстерриториальному принципу.
На рынке жилой недвижимости покупателю, как правило, представлено множество вариантов.
Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве за многолетнюю практику применения зарекомендовал себя как наиболее эффективный и выгодный способ приобретения жилья на этапе строительства.
В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты октября и составлен рейтинг административных округов столицы за 10 месяцев 2024 года по числу сделок в новостройках.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 11,6%
Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлены два здания учебно-выставочного комплекса «Тимирязев центр» Российского государственного аграрного университета МСХА имени К. А. Тимирязева.