Новеллы законодательства в сфере государственной регистрации недвижимости, об изменениях законодательства

Управление Карельского Росреестра информирует, что 01.02.2024 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), внесенные Федеральным законом от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе в части осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с разделом земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов (занятых линейными объектами), границы которых имеют пересечения с границами населенных пунктов.

Статья 41 Закона № 218-ФЗ дополнена частями 21 и 22, в соответствии с которыми:

• одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) границ населенных пунктов органом регистрации прав осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с разделом земельного участка, предназначенного для размещения линейного объекта (занятого линейным объектом), в соответствии с границами населенного пункта без представления соответствующего заявления и межевого плана;
• указанные действия в отношении земельного участка, предназначенного для размещения линейного объекта (занятого линейным объектом), осуществляются органом регистрации прав также при выявлении пересечения границ такого земельного участка с границами населенного пункта, сведения о котором содержатся в ЕГРН (были внесены в ЕГРН ранее);
• орган регистрации прав уведомляет об осуществленном государственном кадастровом учете земельных участков на образованные земельные участки всех заинтересованных лиц.