Нужно ли согласие членов ГСК при оформлении земельного участка в собственность
Может ли владелец гаража в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) оформить в индивидуальную собственность земельный участок под гаражом без согласия других членов ГСК?
Отвечает заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Микова.
Сейчас письменное согласие всех арендаторов в ГСК не требуется. Соответствующие изменения в законе «о гаражной амнистии» вступили в силу с 1 октября 2023 года, упростив тем самым процедуру оформления прав на гаражи и участки под ними.
Раньше необходимо было получить согласие всех арендаторов исходного участка в ГСК. Сложность заключалась в том, что членов ГСК много – от 100 человек и более. Чтобы получить письменное согласие каждого из них требовалось много времени. Процедура формирования участка под индивидуальным гаражом затягивалось.
Теперь поставить земельный участок на кадастровый учет и оформить на него право собственности просто и быстро.
Еще одним препятствием для оформления земельного участка под гаражом в собственность, особенно в г. Перми, являлось наличие утвержденных проектов межевания территорий, не предусматривающих образование земельных участков под гаражами.
После внесения изменений в законодательстве о «гаражной амнистии» данное препятствие устранено. Теперь в случае, если проект межевания территории (ПМТ) утвержден, но не предусматривает формирование земельных участков под гаражами, то формирование таких участков возможно на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схему может подготовить кадастровый инженер. После согласования схемы органами местного самоуправления кадастровый инженер подготовит межевой план на земельный участок для постановки участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на него.
После подготовки необходимых документов представители органов власти, в чьей собственности находится земельный участок под гаражом, самостоятельно обращаются в Росреестр от имени владельца гаража для оформления права собственности на участок. Государственную пошлину за регистрацию права собственности платить не нужно. После регистрации права собственник получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Другие новости
Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание граждан и профессиональных участников рынка недвижимости на обязательные требования при совершении учетно-регистрационных действий с объектами недвижимо
В Пермском крае в 2025 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены ранее отсутствовавшие сведения о правах на 96709 объектов недвижимости, в том числе о правах на общее имущество в многоква
Управление Росреестра по Пермскому краю активно проводит профилактические мероприятия в сфере геодезии и картографии.
Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина приняла участие в заседании Общественной палаты Пермского края.
Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги 2025 года по федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Кол-центр Управления Росреестра по Пермскому краю — это удобный и оперативный канал для получения консультаций по вопросам регистрации недвижимости, кадастрового учета и других услуг Росреестра.
Многие молодые семьи направляют средства материнского (семейного) капитала на возведение собственного жилого дома.
В Пермском крае в 2025 году по сравнению с предыдущим годом увеличилось количество зарегистрированных сделок на первичном рынке недвижимости.
23 января 2026 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялось очередное заседание Оперативного штаба по вовлечению земельных участков в жилищное строительство в рамках реализации про