Нужно ли согласие членов ГСК при оформлении земельного участка в собственность
Может ли владелец гаража в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) оформить в индивидуальную собственность земельный участок под гаражом без согласия других членов ГСК?
Отвечает заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Микова.
Сейчас письменное согласие всех арендаторов в ГСК не требуется. Соответствующие изменения в законе «о гаражной амнистии» вступили в силу с 1 октября 2023 года, упростив тем самым процедуру оформления прав на гаражи и участки под ними.
Раньше необходимо было получить согласие всех арендаторов исходного участка в ГСК. Сложность заключалась в том, что членов ГСК много – от 100 человек и более. Чтобы получить письменное согласие каждого из них требовалось много времени. Процедура формирования участка под индивидуальным гаражом затягивалось.
Теперь поставить земельный участок на кадастровый учет и оформить на него право собственности просто и быстро.
Еще одним препятствием для оформления земельного участка под гаражом в собственность, особенно в г. Перми, являлось наличие утвержденных проектов межевания территорий, не предусматривающих образование земельных участков под гаражами.
После внесения изменений в законодательстве о «гаражной амнистии» данное препятствие устранено. Теперь в случае, если проект межевания территории (ПМТ) утвержден, но не предусматривает формирование земельных участков под гаражами, то формирование таких участков возможно на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схему может подготовить кадастровый инженер. После согласования схемы органами местного самоуправления кадастровый инженер подготовит межевой план на земельный участок для постановки участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на него.
После подготовки необходимых документов представители органов власти, в чьей собственности находится земельный участок под гаражом, самостоятельно обращаются в Росреестр от имени владельца гаража для оформления права собственности на участок. Государственную пошлину за регистрацию права собственности платить не нужно. После регистрации права собственник получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Другие новости
Вовлечение в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения – приоритетная задача в сфере земельных отношений.
В 2024 году в собственность муниципалитетов Пермского края перешло около 2000 бесхозяйных объектов недвижимости. Это имущество, у которого нет владельца, либо он неизвестен или отказался от своих прав.
Доверенность – это документ, который дает право одному лицу действовать в интересах другого.
Двенадцать сотрудников Управления Росреестра по Пермскому краю за безупречную и эффективную гражданскую службу отмечены ведомственными наградами.
Житель г. Чернушка планировал продать земельный участок, приобретенный в браке.
Зачастую граждане подают документы на регистрацию недвижимости, не проверив, сняты ли ограничения, наложенные приставом-исполнителем.
Управление Росреестра по Пермскому краю за один день поставило на государственный кадастровый учет многоквартирный дом в ЖК «Красное яблоко», дом в ЖК «Экопарк Сосновый» и новостройку «Формат» по ул.
Управление Росреестра по Пермскому краю за два часа поставило на кадастровый учет и зарегистрировало право собственности на новый детский сад в микрорайоне «Химик» в городе Губахе.
Собственник земельного участка для индивидуального жилищного строительства решил разделить этот участок на два для последующей продажи одного из них.
Житель Соликамска оплатил долги по исполнительному производству и получил постановление от судебного пристава о снятии запрета на распоряжение недвижимым имуществом.