Итоги работы за 2023 год Межмуниципального отдела по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам

Отдел является территориальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и исполняет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственному кадастровому учету объектов недвижимого имущества, осуществляет государственный земельный надзор по использованию и охране земель на территории Инзенского, Базарносызганского и Вешкаймского районов (далее – Отдел).

В соответствии с задачами, стоящими перед Управлением, в 2023 году Отделом проведена работа по следующим направлениям:

Обеспечение установленного порядка государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости" совершено 10733 регистрационных и учетных действия, при этом зарегистрировано сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года больше на 50,8% (с 179 до 270), договоров уступки на 177,8% (с 9 до 25). В ходе реализации Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ в 2023 году Отделом в Единый государственный реестр недвижимости внесено 313 записей об ипотеке.

Следует отметить, что в Отдел на государственную регистрацию в настоящее время чаще стали поступать обращения о государственной регистрации ранее возникших прав, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Отделом постоянно ведется работа по уменьшению количества решений о приостановлений и отказов. Государственными регистраторами прежде, чем принять решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принимаются все возможные действия: направляются запросы в органы государственной власти и местного самоуправления, оперативно направляется в электронном виде информация кадастровым инженерам о недостатках, подготовленных ими документов и т.д. Результатом такой работы стало значительное уменьшение количества решений о приостановлении (отказе) государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав: в 2023 году общее количество приостановлений по решению регистратора по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшилось на 54,3% (с 35 до 16), общее количество отказов в государственной регистрации по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшилось на 31,3% (с 16 до 11).

В 2023 году ни одно решение о приостановлении не было признано необоснованным.

Государственные регистраторы Отдела всегда готовы оказать помощь всем по вопросам осуществления государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету по контактному телефону +7 (84241) 2-50-37.

Также по телефону +7 (84241) 2-50-38 возможно записаться на личный прием к начальнику отдела Башаевой А.Х.: вторник с 13:00 до 15:00.

Обращаем Ваше внимание, что еженедельно по средам с 10:00 до 11:30 осуществляется консультирование государственными регистраторами Отдела по вопросам осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в МФЦ, расположенного по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, город Инза, улиц Труда, дом 28А.

При необходимости на консультацию можно предварительно записаться в МФЦ, расположенные по адресу:

• Ульяновская область, рабочий поселок Вешкайма, улица Комсомольская, дом 8. (контактный телефон +7 (84243) 2-13-81. Время осуществления консультации после предварительной записи среда с 14:00 до 15:00;
• Ульяновская область, Базарносызганский район, рабочий поселок Базарный Сызган, площадь Советская, дом1. (контактный телефон +7 (84240) 2-12-54. Время осуществления консультации после предварительной записи четверг с 10:00 до 11:00.

Осуществление надзора за соблюдением требований земельного законодательства или государственный земельный надзор является одним из основных направлений деятельности Управления Росреестра по Ульяновской области.

На основании Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" с 10.03.2022 был введен мораторий на проведение плановых и внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий и ограничения действовали до конца 2023 года. В связи с этим в 2023 году государственными инспекторами Отдела на территории Инзенского, Базарносызганского и Вешкаймского районов плановые и внеплановые проверки не проводились.

С учетом этого, в 2023 году был сделан акцент на проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований. Были проведены контрольно- надзорные мероприятия, не предусматривающие взаимодействия с контролируемыми лицами, такие как наблюдение за соблюдением обязательных требований объектов земельных отношений и выездные обследования объектов земельных отношений.

Так, государственными инспекторами по использованию и охране земель Отдела в 2023 году было проведено 167 контрольных (надзорных) мероприятий (22 наблюдения, 145 выездных обследований). Площадь земельных участков, в отношении которых проведены КНМ дистанционными методами, составила 9,78 тыс.га. Площадь выявленных в результате КНМ неиспользуемых или используемых не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, в целях вовлечения их в экономический оборот, составила 2,30 тыс. га. Количество выявленных государственными инспекторами отдела признаков нарушений земельного и административного законодательства составило 187. Объявлено 92 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

Проводимые профилактические и контрольные (надзорные) мероприятия имеют положительный эффект: добросовестные контролируемые лица часто дают обратную связь и сообщают об устранении обстоятельств, послуживших основанием для проведения профилактического или контрольного (надзорного) мероприятия.