О ситуации на рынке недвижимости Южного Урала рассказали журналистам

На пресс-конференции представители Управления Росреестра по Челябинской области и филиала ППК «Роскадастр» поделились с журналистами статистикой по регистрации прав, постановке на кадастровый учет и выданным из ЕГРН выпискам. Отдельное внимание было уделено уже произошедшим и вступающим в ближайшее время в силу изменениям законодательства в сфере недвижимости.

31 января 2024 года с представителями СМИ пообщались и.о. руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева и и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Альфия Янбердина. Они рассказали, что за последний год южноуральцы стали чаще пользоваться электронными сервисами Росреестра при оформлении недвижимости и получении сведений об объектах.

Важно, что сроки по регистрации прав и кадастровому учету сокращаются. Это происходит благодаря реализации ведомством большого комплекса мероприятий, направленных на повышение качества и доступности оказания государственных услуг в сфере недвижимости. В настоящее время главную роль играет внедрение новых цифровых сервисов Росреестра и увеличение доли электронных регистраций. Об этом сообщила в ходе пресс-конференции и.о. руководителя регионального Росреестра Ольга Силаева. Например, 25 лет назад срок регистрации прав составлял 30 дней, сейчас федеральным законодательством он сокращен до 10-12 рабочих дней при предоставлении пакета документов на бумаге (через МФЦ) и до 24 часов – при направлении электронных документов.

«Граждане могут получать государственные услуги Росреестра в электронном виде самостоятельно, оформив усиленную квалифицированную электронную подпись. Можно воспользоваться сторонними сервисами, которые предлагают профсообщества, — прокомментировала и.о. руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. — Этот механизм уже активно используют многие профессиональные участники рынка недвижимости. Застройщики практически 90% заявлений о регистрации договоров долевого участия в строительстве подают в электронном виде, потому что госрегистрация по ним проходит за сутки. Также в договоре подряда с кадастровым инженером рекомендуем сразу предусмотреть возможность подачи документов исполнителем работ за заявителя – в этом случае документы поступят в Росреестр в электронном виде, а это гарантия того, что совершение учетно-регистрационных действий пройдет достаточно оперативно».

Региональный Росреестр призывает южноуральцев получать услуги в сфере недвижимости в электронном виде. Например, компания-застройщик может подать электронные документы от имени дольщиков для регистрации договоров долевого участия в строительстве. Удобство данного формата взаимодействия с застройщиком и органом регистрации прав для наших заявителей очевидны. Здесь всё действительно просто, оформление доверенности на строительную компанию не потребуется. Однако некоторые дольщики не доверяют электронному способу обращения, хотят лично сходить в МФЦ с бумажным пакетом документов. Ольга Силаева считает, что эти опасения совершенно напрасны: все каналы направления информации защищены, регистрация по электронным сделкам проходит за один день. В результате такую же выписку, которая выдается заявителю в МФЦ, Росреестр представит застройщику, а тот, в свою очередь, передаст её собственнику.

Официальную выписку из ЕГРН в форме электронного документа возможно заказать только на портале Госуслуг (gosuslugi.ru), если нужен бумажный вариант — через МФЦ. Электронный документ заверен электронной подписью и имеет равную юридическую силу с бумажным: может быть представлен в другие учреждения и организации в качестве официального документа. Преимущества электронного вида и его востребованность наглядно демонстрируют цифры.

И.о. директора регионального филиала Роскадастра Альфия Янбердина, приводя статистику обращений южноуральцев за сведениями из ЕГРН, отметила увеличение количества электронных запросов на 4 %. Так, за 2023 год от физических и юридических лиц поступило более 608 тысяч запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, больше 88 % из них — в электронном виде. Годом ранее, в 2022 году, таких запросов было чуть более 600 тысяч, и около 84 % из них — электронно.

Делимся итоговым видео, в котором можно найти ответы на другие актуальные вопросы, обсуждаемые на итоговой пресс-конференции. Например, как Росреестр совершенствует свои сервисы при регистрации прав и кадастровом учете, какие важные изменения законодательства произошли в сфере недвижимости в начале 2024 года, сколько прав на жилые объекты зарегистрировано в 2023 году на Южном Урале, много ли заключено договоров участия в долевом строительстве, ипотечных сделок.

Благодарим медиахолдинг «Гранада Пресс» за организацию пресс-конференции и онлайн-трансляцию!