«Новое в законодательстве»: Изменился порядок исправления реестровых ошибок
Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике сообщает, что с 1 февраля 2024 года изменились условия исправления реестровых ошибок в межевых или технических планах.
Реестровой ошибкой называют ошибку в межевом или техническом плане, акте обследования, которая была допущена лицом, выполнившим кадастровые работы. Это может быть также ошибкой, содержащейся в документах, направленных в Росреестр заинтересованными лицами.
Обнаружить реестровую ошибку может как правообладатель объекта недвижимости, в этом случае подается заявление об ее исправлении, так и орган регистрации прав. При обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков Росреестр принимает решение о необходимости её устранения и направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления.
С 1 февраля текущего года вступили в силу изменения законодательства, которые коснутся сокращения срока представления необходимого пакета документов в орган регистрации прав для исправления реестровой ошибки до 1 месяца.
«Таким образом, если в течение месяца от уполномоченных органов или от правообладателей земельного участка не поступит заявление о кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевой или технической план, на основании которого устраняется реестровая ошибка, то орган регистрации прав самостоятельно внесет изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка в соответствии с вынесенным ранее решением.»-разъяснил руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.
Дополнительно в законодательство внесены следующие особенности исправления реестровых ошибок:
- Росреестр вправе вносить изменения в сведения как о самом земельном участке, так и о смежных и несмежных земельных участках, которые подлежат изменению или установлению при исправлении реестровых ошибок;
- в случае отсутствия картографической основы и иных документов, или отсутствия в таких документах сведений о местоположении границ земельных участков, их границами будут считаться границы, существующие на местности 15 лет и более;
- при определении границ земельных участков обоснование местоположения уточненных границ участков не требуется.
Кроме того, теперь по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Другие новости
Согласно закону, единственным доказательством существования зарегистрированного права является запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Электронная регистрация договора долевого участия в строительстве — это экономия времени и сокращенные сроки государственной регистрации.
В интервью руководитель Управления Росреестра по Кабардино—Балкарской Республике Беслан Соблиров совместно с кадастровым инженером Залиной Нахушевой рассказали о том, что такое реестровые ошибки , где они встречаются и
1 сентября 2024 года вступил в силу приказ Росреестра о порядке уведомления Публично-правовой кампании «Роскадастр» о повреждениях и уничтожениях геодезических пунктов. Ранее эта информация направлялась в Росреестр.
В четверг для государственных служащих Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике состоялась лекция о цифровой трансформации и оптимизации государственных и муниципальных услуг. Лектор Российского обществ
Бывают случаи, когда, получив выписку из ЕГРН, собственники замечают в ней несоответствие сведений. В этой ситуации не стоит бить тревогу, поскольку правообладатели могут исправить неточности в реестре.
В России с 2006 г. действует упрощенная процедура оформления прав граждан на некоторые объекты недвижимости в собственность. Программа получила название «Дачная амнистия».
НСПД - это «Национальная система пространственных данных».
30 сентября 2024 руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров провел личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации.
Руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров принял участие в семинаре-совещание по вопросам в учетно-регистрационной сфере и качеству данных Единого государственного реестра не