Взаимодействие с кадастровыми инженерами

Кадастровый инженер является важным связующим звеном между правообладателем объекта недвижимости и органом регистрации прав. Именно он осуществляет подготовку документов, необходимых для осуществления кадастрового учета.

Ошибки, допущенные кадастровым инженером, могут привести к принятию отрицательного решения государственным регистратором, что в свою очередь, может повлечь негативные последствия для правообладателя объекта недвижимости.

Информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав может осуществляться через официальный сайт Росреестра с использованием электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».

Функционал данного сервиса позволяет кадастровому инженеру осуществлять автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования на наличие оснований, препятствующих осуществлению кадастрового учета.

Проверка состоит из двух этапов: форматно-логический контроль и анализ объектов.

На первом этапе проверяется соответствие электронного документа установленному формату, на втором – топологическая корректность и пространственный анализ объектов (наличие пересечений границ земельных участков, расположение земельного участка в заданном кадастровом квартале, нахождение объекта капитального строительства в границы земельного участка).

Необходимо отметить, что специалисты Росреестра регулярно проводят консультации, семинары и горячие линии для представителей профессионального сообщества и саморегулируемых организаций.

Взаимодействие кадастрового инженера с Росреестром позволяет повысить качество государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также упростить процесс оформления недвижимости ее правообладателями.