Об изменении порядка перепланировки помещений
С 1 апреля 2024 года вступает в силу Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ, который вносит изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Новый закон уточняет понятие перепланировки, определяет, что моментом окончания перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое (в том числе перепланировки), является внесение изменений в сведения ЕГРН о соответствующем помещении.
В случае, если для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, подтверждающий принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. Такой документ должен быть направлен органом местного самоуправления в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения. При этом новым законом установлена обязанность органов местного самоуправления подготовить по результатам проведения перепланировки технический план, а также представить в орган регистрации прав заявление о проведении учетно-регистрационных действий в отношении перепланированного помещения.
Другие новости
Мероприятия по обследованию пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей, проводимые Управлением Росреестра по Смоленской области (далее – Управление), приостановлены на зимний период.
Росреестром проводится комплексная работа по повышению эффективности использования земель и защите добросовестных собственников.
Межевание земельного участка представляет собой комплекс кадастровых работ и мероприятий по установлению, восстановлению или уточнению и закреплению на местности границ земельного участка, его местоположения и площади.
Объекты недвижимости со временем могут изменяться: проведена перепланировка, возведена пристройка, достроен этаж.
За 9 месяцев 2025 года в Управление Росреестра по Смоленской области поступило 2 675 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на объект недвижимост
25 ноября в Управлении Росреестра по Смоленской области состоялась аттестация государственных гражданских служащих.
Регистрация недвижимости – это юридическая процедура, которая официально подтверждает право собственности на объект.
В октябре смоляне зарегистрировали более 10 280 прав на объекты недвижимости.
14 ноября проведено плановое заседание Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.
В октябре было подано 132 договора участия в долевом строительстве. 100% договоров представлены в электронном виде.