Расширился круг лиц, имеющих право на получение персональных данных о владельцах недвижимости

Управление Росреестра по Пензенской области напоминает, что с 1 марта 2023 года, в целях защиты недвижимости от мошеннических действий, личные данные правообладателей остались доступными только определенным категориям лиц, среди которых сами собственники недвижимости, их законные представители, правоохранительные органы, суды и т.д. Но летом прошлого года круг лиц расширился. Изменения внес Федеральный закон от 31.07.2023 №397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, теперь выписку из ЕГРН с указанием персональных данных владельца объекта недвижимости смогут получать:

• лица, которые наряду с указанным гражданином являются правообладателями иных комнат в квартире, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении таких комнат в этой квартире, а также зарегистрированы права данных лиц на них;
• правообладатели (собственники, арендаторы) земельного участка в отношении гражданина, который является владельцем расположенных на этом земельном участке зданий, сооружений, помещений, машиномест, если информация о данных объектах имеется в ЕГРН. Ранее выписку из ЕГРН с персональными данными мог получить только собственник земельного участка и только в отношении здания, сооружения;
• застройщик об участнике долевого строительства по договору участия в долевом строительстве или договору об уступке прав требований по ДДУ, при условии, что застройщик является стороной по этому договору;
• участник долевого строительства по ДДУ в отношении гражданина, являющегося также участником (стороной сделки) по этому договору.

«Закрытие персональных данных собственника для третьих лиц – защищает недвижимость от мошеннических действий, но есть ряд случае, когда такие данные необходимы. Так, например, людям, которые продают комнату в коммунальной квартире или общежитии, необходимо оповестить о своих намерениях всех соседей, но из-за законодательных ограничений данные о собственниках им были недоступны», - подчеркивает Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.