На территории Хабаровского края актуализирована кадастровая стоимость всех объектов капитального строительства

Для сделок с недвижимостью важно узнать кадастровую стоимость объекта. Если рыночную стоимость, т.е. наиболее вероятную цену, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции можно определить на любую дату, то кадастровая стоимость оценивается на 1 января года проведения государственной кадастровой оценки.

Кадастровая стоимость определяется на основании приказа Росреестра от 04.08.2021 № П/0336.

«Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют специально созданные в регионах государственные бюджетные учреждения, а утверждают уполномоченные органы исполнительной власти. Так в 2023 году проведена государственная кадастровая оценка всех учтенных на 1 января 2023 года в Едином государственном реестре объектов недвижимости на территории Хабаровского края зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, результаты которой утверждены приказом Министерства имущества Хабаровского края от 30.10.2023 №75, и будут применятся с 1 января 2024 года. Новую кадастровую стоимость еще предстоит внести в ЕГРН. Всего за 11 месяцев филиалом в ЕГРН было внесено более 38 тыс. сведений о кадастровой стоимости»,- комментирует начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю Светлана Брагина.

Как уточнили в краевом Росреестре, выяснить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно абсолютно бесплатно с помощью:

• публичной кадастровой карты. Этот сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Чтобы получить информацию, достаточно выбрать объект на карте по кадастровому номеру или использовать расширенный поиск;
• сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. С помощью этого сервиса можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости (в том числе помещений (квартир, офисов), а также дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость. Поиск проводится как по кадастровому номеру объекта недвижимости, так и по его адресу;
• сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра. Для этого нужно выбрать вкладку «Поиск по кадастровому номеру», ввести его и нажать на поиск. В результате появится информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дата ее определения и применения. Здесь же будут отображаться данные о том, как менялась кадастровая стоимость объекта после каждого проведения государственной кадастровой оценки;

С помощью выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она также предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Ее можно получить онлайн на сайте Росреестра, а также в офисах МФЦ.