Пензенский Росреестр разъясняет: необходимость регистрации ранее возникшего права
Под ранее возникшим правом на объект недвижимости понимаются права, которые появились до 31.01.1998, а точнее до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Регистрация ранее возникшего права – не обязательная процедура, однако, если собственник захочет продать или подарить свой объект недвижимости, ему необходимо зарегистрировать свое право. Отсутствие права собственности продавца на отчуждаемое имущество является основанием для приостановки регистрации права собственности покупателя. Таким образом, покупатель становится заложником непростой ситуации, когда он, оплатив госпошлину за регистрацию права собственности на приобретенную квартиру, так и не становится ее законным владельцем.
«Для государственной регистрации права заявителю необходимо обратиться в офис МФЦ, представить соответствующее заявление и ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости. Однако следует обратить внимание на тот факт, что зарегистрировать ранее возникшее право на объект недвижимости можно, если объект поставлен на кадастровый учет. В случае если вы не знаете, внесены ли в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, это можно проверить с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта»», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
Другие новости
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает, что с 1 января 2026 года в силу вступили законодательные изменения, согласно которым крестьянские (фермерские) хозяйства, а также садоводческие, огороднические, г
В 2026 году команда Управления Росреестра по Пензенской области продолжает принимать участие в спартакиаде трудовых коллективов, организаций и учреждений г.Пензы!
В интервью Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области – Оксана Романова напомнила жителям региона о законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости, а также о важности проведения
Консультирование – один из видов профилактических мероприятий, проводимых в рамках государственного земельного контроля (надзора).
В период с 01 декабря по 31 декабря 2025 года в Управление Росреестра по Пензенской области поступило 22 562 заявления на учетно-регистрационные действия (в бумажном и электронном виде), из них в электронном виде напра
Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («Гаражная амнистия») вступил в силу 1 сентября 2021 года.
Управление Росреестра по Пензенской области сообщает, что с 1 января 2026 года у граждан появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями – одно из основных направлений деятельности ведомства.
Любой объект недвижимости, будь то земельный участок, дом, квартира или гараж имеет две стоимости: рыночную и кадастровую.
В 2025 году государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Пензенской области было проведено 1 508 контрольных (надзорных) мероприятий по соблюдению земельного законодательства на территории общей пл