Пензенский Росреестр разъясняет: необходимость регистрации ранее возникшего права
Под ранее возникшим правом на объект недвижимости понимаются права, которые появились до 31.01.1998, а точнее до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Регистрация ранее возникшего права – не обязательная процедура, однако, если собственник захочет продать или подарить свой объект недвижимости, ему необходимо зарегистрировать свое право. Отсутствие права собственности продавца на отчуждаемое имущество является основанием для приостановки регистрации права собственности покупателя. Таким образом, покупатель становится заложником непростой ситуации, когда он, оплатив госпошлину за регистрацию права собственности на приобретенную квартиру, так и не становится ее законным владельцем.
«Для государственной регистрации права заявителю необходимо обратиться в офис МФЦ, представить соответствующее заявление и ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости. Однако следует обратить внимание на тот факт, что зарегистрировать ранее возникшее право на объект недвижимости можно, если объект поставлен на кадастровый учет. В случае если вы не знаете, внесены ли в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, это можно проверить с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта»», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
Другие новости
Управление Росреестра по Пензенской области присоединилось к всероссийской патриотической акции «Окна Победы», целью которой является привлечение внимания общественности к празднованию Дня Победы и почтение памяти геро
5 мая 2024 года в Пензу прибыл действующий празднично украшенный паровоз «Лебедянка», в составе которого - пассажирские вагоны «Бессмертного полка» и платформы с военной техникой времен Великой Отечественной войны, в ч
Ежегодно день садовода в России отмечается 2 мая, в этот день люди обмениваются знаниями и опытом, отмечают свои успехи в садоводстве и огородничестве, наслаждаются свежим воздухом и природой.
Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижим
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает о работе «телефона доверия» по вопросам противодействия коррупции.
25 апреля 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области приняли участие в Международной акции «Сад памяти», целью которой является высадка более 27 миллионов деревьев.
Сотрудник Управления Росреестра по Пензенской области – Леонид Памфилов принял участие в веломарафоне «Каржимант», который состоялся 20 апреля 2024 года, путь составил 200 км.
В ходе заседания были подняты вопросы внесения дополнений в федеральный закон о гаражной амнистии, вступивших в действие с октября 2023 года и как эти дополнения упрощают оформление земли в собственность для владельцев
С каждым годом электронные услуги Росреестра становятся все популярнее. Очень важной частью электронного взаимодействия с заявителями является цифровизация ипотеки.
19 апреля 2024 г.