Столичный рынок недвижимости демонстрирует стабильность – Росреестр

В октябре самое доступное жилье по средней цене одного квадратного метра в столичных новостройках было в Новой Москве, а также Зеленоградском и Южном округах. Об этом на круглом столе «Недвижимость полного цикла. Акценты-2023» рассказала помощник руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова.

«Если смотреть географию цены, то самый дорогой квадратный метр в прошлом месяце был в ЦАО, ЗАО и ЮАО – 656 тыс. рублей, 464 тыс. рублей и 423 тыс. рублей соответственно. Самое доступное жилье в ТиНАО, ЗелАО и ЮВАО, где средняя цена сделки за «квадрат» составила 254 тыс. рублей, 266 тыс. рублей и 335 тыс. рублей», — отметила Дарья Кудинова.

При этом в целом по столице за один квадратный метр в студии пришлось отдать в среднем 373 тыс. рублей, в 1-комнатной – 385 тыс. рублей, в 3-комнатной – 396 тыс. рублей, а вот самая привлекательная цена одного «квадрата» была в 2-комнатной – 346 тыс. рублей. «Анализируя эти данные, можно заметить, что к ноябрю средняя цена квадратного метра в новостройке Москвы возросла на 23% с июля этого года», — добавила представитель Управления Росреестра по Москве.

Участникам встречи также представили свежие данные московского Росреестра по динамике объемов продаж квартир на первичном рынке недвижимости. В октябре текущего года приобретено 54,6% малогабаритного жилья. Это на 3,1% меньше сентябрьских показателей, но на 1,5% превышает результат декабря прошлого года. При этом стали чаще покупать 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Так, спрос на жилье до 78 кв. м увеличился на 0,6%, а жилые помещения площадью до 100 квадратных метров оформили на 1,6% больше.

«Росреестр предоставляет цифры и факты, которые позволяют делать выводы профессионалам рынка недвижимости при принятии инвестиционных решений. Однако можно с уверенностью сказать, что динамика рынка недвижимости демонстрирует общую стабильность. Это касается и востребованности площадей, и стоимости, и соотношения по округам Москвы», — резюмировала Дарья Кудинова.