Столичный рынок недвижимости демонстрирует стабильность – Росреестр
В октябре самое доступное жилье по средней цене одного квадратного метра в столичных новостройках было в Новой Москве, а также Зеленоградском и Южном округах. Об этом на круглом столе «Недвижимость полного цикла. Акценты-2023» рассказала помощник руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова.
«Если смотреть географию цены, то самый дорогой квадратный метр в прошлом месяце был в ЦАО, ЗАО и ЮАО – 656 тыс. рублей, 464 тыс. рублей и 423 тыс. рублей соответственно. Самое доступное жилье в ТиНАО, ЗелАО и ЮВАО, где средняя цена сделки за «квадрат» составила 254 тыс. рублей, 266 тыс. рублей и 335 тыс. рублей», — отметила Дарья Кудинова.
При этом в целом по столице за один квадратный метр в студии пришлось отдать в среднем 373 тыс. рублей, в 1-комнатной – 385 тыс. рублей, в 3-комнатной – 396 тыс. рублей, а вот самая привлекательная цена одного «квадрата» была в 2-комнатной – 346 тыс. рублей. «Анализируя эти данные, можно заметить, что к ноябрю средняя цена квадратного метра в новостройке Москвы возросла на 23% с июля этого года», — добавила представитель Управления Росреестра по Москве.
Участникам встречи также представили свежие данные московского Росреестра по динамике объемов продаж квартир на первичном рынке недвижимости. В октябре текущего года приобретено 54,6% малогабаритного жилья. Это на 3,1% меньше сентябрьских показателей, но на 1,5% превышает результат декабря прошлого года. При этом стали чаще покупать 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Так, спрос на жилье до 78 кв. м увеличился на 0,6%, а жилые помещения площадью до 100 квадратных метров оформили на 1,6% больше.
«Росреестр предоставляет цифры и факты, которые позволяют делать выводы профессионалам рынка недвижимости при принятии инвестиционных решений. Однако можно с уверенностью сказать, что динамика рынка недвижимости демонстрирует общую стабильность. Это касается и востребованности площадей, и стоимости, и соотношения по округам Москвы», — резюмировала Дарья Кудинова.
Другие новости
Жители Ростовской и Тульской областей в 2024 году стали чаще оформлять московскую недвижимость по экстерриториальному принципу.
На рынке жилой недвижимости покупателю, как правило, представлено множество вариантов.
Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве за многолетнюю практику применения зарекомендовал себя как наиболее эффективный и выгодный способ приобретения жилья на этапе строительства.
В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты октября и составлен рейтинг административных округов столицы за 10 месяцев 2024 года по числу сделок в новостройках.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 11,6%
Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлены два здания учебно-выставочного комплекса «Тимирязев центр» Российского государственного аграрного университета МСХА имени К. А. Тимирязева.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 667 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 4,9% больше результ
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 900 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что превышает результат сен
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 19,6% превышает результат сентября текущего года (11 3