Как сособственникам погасить запись об ипотеке?

Друзья, продолжаем отвечать на вопросы, поступающие в Управление Росреестра по Пермскому краю. Недавно житель Березников обратился с такой ситуацией.

«Несколько лет назад мы с братом приобрели в долевую собственность квартиру с использованием кредитных средств банка. В настоящее время кредит погашен. Возможно ли погасить запись об ипотеке на основании только моего заявления и закладной, содержащей отметку об исполнении обеспеченного залогом обязательства?»

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Марина Суворова.

В данном случае представление в Росреестр только Вашего заявления и закладной, содержащей указанную отметку, будет недостаточно.

Поскольку на стороне залогодателя выступаете Вы и Ваш брат, наряду с Вашим заявлением и документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, необходимо и заявление Вашего брата.

Вместе с тем, если один из собственников по каким-либо причинам не может лично обратиться с заявлением о прекращении ипотеки, это может сделать представитель банка, в котором брали ипотечный кредит. Для этого представитель банка обращается с заявлением и предоставляет документарную закладную или выписку по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная.